Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten und Garage
Privatverkauf ohne Makler: Gepflegtes Reihenhaus über 3 Etagen mit ca. 127 m² Wohnfläche auf einem ca. 208 m² großen Grundstück. Ideal für Familien dank direkter Kindergartenanbindung und Bushaltestelle unmittelbar vor dem Haus. Eigene Garage inklusive. Bezugsfertig - mit moderatem Renovierungsbedarf in Teilbereichen.
Ausstattung und Highlights - Familienfreundlicher Grundriss mit 5 Zimmern über 3 Ebenen - Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang in den eigenen Garten - Moderne Einbauküche (Baujahr 2021) im Kaufpreis enthalten - Praktisches Gäste-WC zusätzlich zum Tagesbad - Kellerraum für Stauraum, Hobbys oder Hauswirtschaft - Eigene Garage am Haus - Bushaltestelle direkt vor der Tür, Kindergarten in unmittelbarer Nähe
Lage Ruhige, gewachsene Wohnlage in 76437 Rastatt (Rheinauer Ring). Beste Nahversorgung und Infrastruktur: Kindergarten fußläufig erreichbar, ÖPNV-Anbindung vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote sowie schnelle Anbindung an die B36/A5 in wenigen Fahrminuten.
Sonstiges - Privatverkauf ohne Makler - Besichtigungen nach Vereinbarung - Unterlagen (Grundrisse, Lageplan) können auf Wunsch bereitgestellt werden
Merkmale
Bezug: nach Absprache
208 m² Grundstück
Bodenbelag: Laminat
Garten
Garage
Garten, Gäste-WC, Laminat
Bemerkungen: - Familienfreundlicher Grundriss mit 5 Zimmern über 3 Ebenen - Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang in den eigenen Garten - Moderne Einbauküche (Baujahr 2021) im Kaufpreis enthalten - Praktisches Gäste-WC zusätzlich zum Tagesbad - Kellerraum für Stauraum, Hobbys oder Hauswirtschaft - Eigene Garage am Haus - Bushaltestelle direkt vor der Tür, Kindergarten in unmittelbarer Nähe
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1985
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
3.307,09 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
449.400 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
29.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheinauer Ring 78, Rastatt (76437)
Ruhige, gewachsene Wohnlage in 76437 Rastatt (Rheinauer Ring). Beste Nahversorgung und Infrastruktur: Kindergarten fußläufig erreichbar, ÖPNV-Anbindung vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote sowie schnelle Anbindung an die B36/A5 in wenigen Fahrminuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
- Privatverkauf ohne Makler - Besichtigungen nach Vereinbarung - Unterlagen (Grundrisse, Lageplan) können auf Wunsch bereitgestellt werden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
