Terrassenwohnung zum Kauf 399.000 € 2 Zimmer 68,5 m² frei ab 01.03.2026 Münchner Straße 30 Zorneding 85604

Terrassenwohnung zum Kauf
399000 €
5.827 €/m²
2 Zimmer • 68,5 m² • frei ab 01.03.2026

Hoch-und neuwertige 2-Zi.-Erdgeschoßwohnung mit Terrasse+großen Gartenanteil in Südwestausrichtung

Hoch-und neuwertige 2-Zi.-Erdgeschoßwohnung mit Terrasse+großen Gartenanteil in Südwestausrichtung Adresse Adresse Münchener-Str. 30, 85604 Zorneding, Ebersberg (Kreis) Auf Karte zeigen Was kostet ein Umzug hierher? Fahrzeit (z.B. zur Arbeit, Kita…) Travel Time Lassen Sie sich die Fahrzeit dieser Immobilie zu anderen Orten berechnen. 417.000 € Kaufpreis 6.089 €/m² 2 Zi. 68,48 m² Wohnfläche ca. Worauf basiert der Verkaufspreis? Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Keller Typ Erdgeschosswohnung Etage 0 von 3 Wohnfläche ca. 68,48 m² Nutzfläche ca. 5 m² Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Garage/ Stellplatz 1 Tiefgaragen-Stellplatz Internet Verfügbarkeit prüfen Kosten Kaufpreis 417.000 € Kann ich mir diese Wohnung leisten? Preis/m² 6.089 €/m² Hausgeld 269 € Garage/ Stellplatz-Kaufpreis 25.000 € Provision für Käufer 1,785 % ink. MwSt. vom Kaufpreis Immobilienwert Wertermittlung als KäuferPlus Nutzer inklusive Finanzierung Vergleiche passende Finanzierungen für diese Immobilie. Wir finden für dich die Top-Angebote bei über 2.500 Anbietenden. Jetzt kostenlos starten Bausubstanz & Energieausweis Baujahr 2011 Objektzustand Neuwertig Ausstattung Gehobene Qualität Heizungsart Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger Holzpellets Energieausweis liegt vor Energieausweistyp Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 80,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse C Baujahr laut Energieausweis 2011 Services für dich MagentaTV MegaStream powered by Telekom Logo Erleben Sie mit MagentaTV MegaStream über 160 HD-Sender und exklusive Serien & Filme mit MagentaTV+. Dazu Streaminginhalte von Netflix, Disney+, AppleTV+ und RTL+ Premium. Alles in einem Paket mit Preisvorteil. Bequem über eine Oberfläche, für zuhause & unterwegs, mit & ohne Telekom Anschluss. Objektbeschreibung Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in zentraler und äußerst begehrter Lage von Zorneding und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die hochwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie einen großzügigen, ca. 144 m² großen Gartenanteil in sonniger Süd-West-Ausrichtung, der ein besonders hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität bietet. Hier genießen Sie ein komfortables, privates Wohnambiente mit direktem Bezug ins Freie.

Merkmale

frei ab 01.03.2026
Tiefgarage
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Die Wohnung ist mit einer sehr hochwertigen und modernen Ausstattung versehen und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität: • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Massive Ziegelbauweise mit 36,5 cm starken Außenwänden • Kunststofffenster mit hochwertiger Isolierverglasung • Elektrisch bedienbare Jalousien • Video-Gegensprechanlage • Hochwertige Sanitärausstattung mit Echtglas-Dusche • Energiesparende Pelletsheizung • Photovoltaikanlage • Komfortabler Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die wertige Bauqualität, moderne Technik und eine attraktive Lage zu schätzen wissen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2011
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

5.826,52 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Hausgeld

269 €

Provision für Käufer

1,785 % ink. MwSt. vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

428.047 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

29.047 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.965 €

Provision für Käufer (1,78%)

7.102 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Münchner Straße 30, Zorneding (85604)

Lage: Der Verkehr fließt lange vor dem Objekt über die Umgehungsstrasse B 304 ab, so dass nur geringer Durchgangsverkehr herrscht. Trotzdem ist der alte Ortskern mit verschiedensten Gastronomien, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetrieben des täglichen Bedarfs nur einen Katzensprung entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung ( S4) an die Münchener Innenstadt, sowie die rasch erreichbare Autobahn verbinden die Lage unkompliziert und schnell einerseits mit der City, andererseits mit dem an Freizeitangeboten reichen südöstlichen Münchener Umland. Zahlreiche Wälder, Seen und die Alpen können Sie mit dem PKW schnell erreichen. Das neue Messezentrum sowie der Flughafen München befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zorneding lebt. Viele Vereine und Verbände bereichern mit ihrem Angebot das Gemeindeleben.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bitte verwenden Sie das Kontaktformular und stellen Sie Ihre Anfrage mit kompletter Adresse und Telefonnummer. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Künzl Immobilien, Marktplatz 1, 85598 Baldham, Fax: 08106 / 99 52 58, email: hk@kuenzl-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Bitte beachten Sie, dass Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht erlischt, sobald Sie uns mit der sofortigen Maklertätigkeit beauftragt haben. Preis- und Lageinformationen