EXKLUSIVE GARTENRESIDENZ MIT SÜDWEST-TERRASSE - SONNE, RUHE UND STILVOLLE ELEGANZ!
In sonniger Bestlage am Fratres entsteht mit dem Neubauprojekt "Goldblick" eine exklusive Wohnanlage mit einzigartigem Panoramablick auf Spittal und das Goldeck. Die Anlage umfasst drei moderne Gebäude mit jeweils nur acht Wohneinheiten - ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Qualität legen.
Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise macht dieses Projekt zu einem besonderen Wohnjuwel in einer der schönsten Lagen der Region.
HIGHLIGHTS
* Atemberaubender Ausblick auf Spittal und das Goldeck * Durchdachte, optimal geschnittene Grundrisse * Energieeffizientes Wohnen dank Erdwärmepumpe, Deckenkühlung und Photovoltaikanlage * Barrierefreie Zugänge mit Lift in allen Gebäuden * Großzügige Terrassen und Balkone für maximalen Wohnkomfort * Hauseigene Tiefgarage für bequemes und sicheres Parken
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in der ansprechenden Wohnanlage "Goldblick" überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnkonzept.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Einheit und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit angrenzendem Eigengarten - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die südwestliche Ausrichtung taucht die großzügige Terrasse und den privaten Garten in warmes Licht und schenkt Ihnen sonnige Nachmittage sowie eindrucksvolle Abendstimmungen. Hier entsteht ein Ort der Entschleunigung - mit fließenden Übergängen zwischen stilvollem Innenraum und idyllischem Außenbereich.
Der offen gestaltete Wohn- Ess- und Küchenbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit und Lichtfülle und bildet das elegante Herzstück der Wohnung.
Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Diese eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro und bieten zusätzlich die Möglichkeit, bei Bedarf zu einem weiteren größeren Schlafzimmer zusammengelegt zu werden.
Der private Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft ein Höchstmaß an Lebensqualität, Privatsphäre und Individualität - ein seltener Luxus in dieser begehrten Lage.
Edle Materialien, eine erstklassige Ausstattung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage und moderner Deckenkühlung unterstreichen den Premiumcharakter dieser Immobilie und garantieren ein zukunftsorientiertes, komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.
Barrierefreiheit, Lift sowie eine hauseigene Tiefgarage runden dieses exklusive Angebot perfekt ab.
Eine Gartenwohnung für Menschen, die das Besondere suchen - mit durchdachter Raumaufteilung, sonniger Terrasse und privatem Eigengarten in angenehmer Lage.
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
6.131,49 €/m²
Provision für Käufer
3,6 % des Kaufpreises inkl. 20% USt.
Lage
Spittal an der Drau (9800)
Die Stadt Spittal an der Drau ist die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Kulturelle Veranstaltungen sind ein wichtiger Bestandteil vom Leben in Spittal. So sind die Komödienspiele weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt. Auch das Salamancafest und der internationale Chorwettbewerb sind Fixpunkte des Veranstaltungsplans. Das altehrwürdige Schloss Porcia bildet einen stimmungsvollen Rahmen für diese Veranstaltungen. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie die Talstation des Schigebietes Goldeck. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat mit Sicherheit für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.
