Wohlfühlhaus mit Potenzial im charmanten Vorharz !
Kurzbeschreibung
Wohlfühlhaus mit Potenzial im charmanten Vorharz !
Objekt
Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet alles, was Sie zum Wohlfühlen und Gestalten brauchen. Es überzeugt durch seine gut geschnittenen Räume und eine durchdachte, praktische Aufteilung.
Es gibt auf jeder Etage ein Badezimmer, eins davon ist bereits modernisiert. Die Küche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist teils unterkellert, was zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung eröffnet.
Mit etwas Geschick und kreativen Ideen können Sie Ihre individuellen Vorstellungen in diesem Haus umsetzen und das volle Potenzial ausschöpfen.
Das übersichtliche Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit einer einladenden Terrasse, auf der Sie schöne Stunden im Freien genießen können. Zusätzliche Pluspunkte sind eine Garage, eine Werkstatt, ein Gartenhäuschen sowie eine lange Zufahrt, die reichlich Platz für mehrere Fahrzeuge bietet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Wohlfühlhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und in einer begehrten Lage am Rande des Harzes Ihr neues Zuhause zu schaffen.
Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: n.Vb.
649 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich, Linoleum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1918
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
1.550 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
171.383 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
16.383 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grillenberg, Sangerhausen (06526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Grillenberg in einer Wohnsiedlung, die durch ihre idyllische Umgebung besticht. Dank der Nähe zum Harz haben Sie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur - sei es beim Wandern, Radfahren oder bei Ausflügen zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jörn Hohenstein Selbstständiger Immobilienberater Bergstraße 9 06526 Sangerhausen E-Mail: joern.hohenstein@db.com Telefon: 0170 5611700
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Sangerhausen Internet: https://gewerbeamt.org/gewerbeamt-sangerhausen/ Anschrift: Markt 7a, 06526 Sangerhausen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2020
