Einfamilienhaus zum Kauf 309.000 € 4 Zimmer 89,8 m² 364 m² Grundstück Hemmerden Grevenbroich 41516

Einfamilienhaus zum Kauf
309000 €
3.442 €/m²
4 Zimmer • 89,8 m² • 364 m² Grundstück

ruhig gelegenes, freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück

Wir dürfen Ihnen ein schönes, gepflegtes und freistehendes Einfamilienhaus in Grevenbroich-Hemmerden anbieten. Es bietet Ihnen gut geschnittene Räume im Erd- und Dachgeschoss.

Die insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohn-/ Esszimmer, die Küche, das Gäste-WC sowie die Garderobe.

Vom Esszimmer aus, kommen Sie auf die schöne, große Terrasse, mit direkt angrenzendem Garten, welcher Ihnen schöne Stunden im Freien ermöglicht.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Wanne. Vom Flur des Dachgeschosses, können Sie über eine Auszugtreppe den praktischen Speicher erreichen.

Die Treppe hinunter gegangen, kommen Sie in den Keller, welcher Ihnen neben einem Heizungs- und Waschraum, einen Hobbyraum sowie einen Vorratsraum bietet.

Alle Schlaf- und Wohnräume verfügen über große Fenster, welche Ihnen viel Tageslicht in den Räumen schenken.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, welche direkt neben dem Haus steht. Zudem stehen Ihnen hier zusätzliche praktische Abstellräume zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
364 m² Grundstück
Terrasse
Garage

+ Baujahr ca. 1968
+ ca. 89,78 m² Wohnfläche
+ ca. 364 m² Grundstücksgröße
+ der Glasfaseranschluss liegt am Haus
+ eine Garage (3x6m) ist inklusive
+ praktischer Keller vorhanden (ca. 50 m²)
+ schöner Garten
+ ruhige Lage
+ neue Gasheizung aus 2018
+ Fenster wurden 1990 / 1991 ausgetauscht, Küchenaußentür noch vor ein paar Jahren

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

309000 €

3.441,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
"3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB."

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

346.296 €1

Kaufpreis

309.000 €

Kaufnebenkosten

37.296 €

Notarkosten (1,5%)

4.635 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

20.085 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.031 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.545 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hemmerden, Grevenbroich (41516)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eine Lage zum Ausspannen! Sie wohnen in einer ruhigen Nebenstraße in einem gepflegten, gewachsenen Umfeld zu den Großstädten Düsseldorf - Mönchengladbach - Neuss.

Grevenbroich - Hemmerden ist ein idealer Standort zum Wohnen und bietet hohe Lebensqualität. Ob Familien mit Kindern, Paare oder Singles, für jeden ist etwas dabei. Kindergärten, verschiedenen Schulformen, ärztliche Versorgung, eine Auswahl an Restaurants, ein Bäcker, ein Metzger und auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden.

Die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten erreicht und bietet eine ideale Anbindung an die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Mönchengladbach, Neuss, Köln und Aachen.

Innerhalb von 5 PKW-Minuten ist auch der Bahnhof Grevenbroich erreicht. Von dort aus haben Sie die Möglichkeit überregionale Ziele zu erreichen.

Den Freizeitwert bilden verschiedene Attraktionen in Grevenbroich selber, aber natürlich auch die umliegenden Städte. Hier ist für jeden etwas dabei!

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Bitte an Sie!
Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie, damit wir schnellstmöglich für Sie tätig werden können, uns eine Anfrage über das jeweilige Portal zu stellen. Bitte tragen Sie hier Ihre persönlichen Daten inkl. einer Rufnummer, unter welcher wir Sie erreichen können, ein. Auf Ihre Anfrage hin erhalten Sie eine Email mit einem Link von uns, wo wir Ihnen einige wichtige Informationen zukommen lassen, welche Sie durchlesen und bitte bestätigen. Dies wird mit der Möglichkeit das Expose runterzuladen belohnt. In diesem finden Sie auch unter dem Titelfoto die Adresse Ihres angefragten Objektes. Sobald dies geschehen ist, bekommen wir eine Information darüber. Gerne dürfen Sie sich zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins bei uns telefonisch melden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen, unvollständige Anfragen nicht oder nur zeitverzögert bearbeiten können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ihre Finanzierung!
Eine geeignete Finanzierung ist eine wichtige Voraussetzung für den Kauf Ihrer Immobilie - nur wenige Käufer können die Kaufsumme komplett aus Eigenkapital aufbringen. Damit das richtige Finanzierungsmodell gefunden werden kann, beziehen die Profis unseres Kooperationspartners Finaviser nicht nur Ihre aktuelle Lebenssituation, sondern außerdem Ihre Zukunftspläne mit ein.

Gerne stehen wir Ihnen als kompetenter Partner, mit einer Auswahl von über 500 Banken, auch bei diesem Schritt zur Seite!

Sprechen Sie uns an! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 49,68 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immoviser GmbH

Grevenbroicher Str. 7-11, 41363 Jüchen-Bedburdyck

Partnerschaft

Herr Jochen MeurerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25UJ956IBC8L

Referenznummer: 1365