Attraktive Lagerhalle mit separaten Büroflächen & LKW-Rampe - vielseitig nutzbar in guter Lage
Diese gepflegte Gewerbeimmobilie zur Miete überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit und eine verkehrsgünstige Lage. Ob Verkaufshalle, Lagerhalle, Werkstatt, Produktionsstätte oder Handelsfläche - hier finden Unternehmen die idealen Voraussetzungen.
Die großzügige, lichtdurchflutete Hauptfläche ist ebenerdig zugänglich und bietet mit ca. 368 m² Nutzfläche viel Raum für Ihre individuellen Anforderungen. Eine separate LKW-Rampe im hinteren Bereich ermöglicht eine unkomplizierte Anlieferung und Belieferung, besonders attraktiv für Betriebe mit regelmäßigem Warenumschlag oder Logistikbedarf.
Ein besonderes Plus: Die Büroflächen (ca. 35 m²) sind räumlich vom Hallenbereich getrennt. So lassen sich Verwaltung und Verkauf/Lager optimal voneinander abgrenzen - perfekt für einen reibungslosen Betriebsablauf und eine klare Struktur im Arbeitsalltag. Im Büroteil des Gebäudes befindet sich neben den Arbeitsplätzen eine Kunden- sowie eine Mitarbeitertoilette und eine separate Küche. Nach Absprache wird der Büroteil inkl. der Küche renoviert.
Merkmale
frei ab sofort
Kein Keller
- ca. 368 m² Verkaufsfläche zzgl. ca. 35 m² Bürofläche - ebenerdiger Zugang - separate LKW-Rampe - separate Büro-Räumlichkeiten - Gasheizung (2023)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
3.400 €
Nettomiete
1.800 €
Nebenkosten
1.600 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
5400 €5.400 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.800,00 EUR
Lage
Lochweg 16, Kitzingen (97318)
Die Gewerbehalle liegt in attraktiver Geschäftslage im etablierten Gewerbegebiet von Kitzingen, direkt am Lochweg 16. Das Umfeld bietet eine vielfältige Mischung aus Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetrieben, wodurch sich eine lebendige Wirtschaftsstruktur mit optimaler Versorgung entwickelt hat.
Die Anbindung ist optimal: Über die Bundesstraße B8 erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A3 und A7 - ein klarer Vorteil für Unternehmen mit überregionalen Geschäftsbeziehungen oder Logistikbedarf. Das Stadtzentrum von Kitzingen ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ausreichende Stellplätze direkt am Objekt sowie die unkomplizierte Erreichbarkeit mit dem Auto machen den Standort besonders attraktiv für Betriebe mit Kundenverkehr und häufigen Anlieferungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die separaten Büroräume inkl. der Küche werden vor Übernahme des neuen Mieters und nach Absprache renoviert.
Stichworte
Lagerfläche: 368,00 m², Gesamtfläche: 403,00 m²
