Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €

2.714 €/m²

3 Zimmer  •  71,9 m²  •  1. Geschoss

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Schwarzau am Steinfeld (2625)

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Zum Verkauf steht eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche.
Die Wohnung überzeugt durch ihren unverbaubaren Weitblick sowie einen großzügigen, sonnigen Balkon mit Ausrichtung ins Grüne. Von hier aus genießen Sie einen angenehmen Blick in den gepflegten, gemeinschaftlich nutzbaren Garten.

Der Eingangsbereich/Flur mit ca. 19 m² wirkt durch die weißen Fliesen hell und bietet eine praktische Erschließung der Zimmer.

Das Wohnzimmer überzeugt mit offener Küche und insgesamt ca. 30 m². Im Wohnbereich befindet sich ein Parkettboden und im Küchenbereich Fliesen.

Der Balkon mit ca. 10 m² ist direkt vom Wohnzimmer begehbar und profitiert von der sonnigen Südost-Ausrichtung. Aufgrund der Überdachung ist dieser auch bei Schlechtwetter gut nutzbar.

Die beiden Schlafzimmer haben eine praktische Größe von jeweils ca. 11m². Die Böden sind mit modernem Laminat belegt.

Das Badezimmer bietet ein Fenster sowie eine Badewanne mit Duschabtrennung. Über dem Waschbecken befindet sich ein Hängeschrank mit Spiegel und darunter ebenso eine Kommode. Das WC ist separat.

Die Garagenbox und der große Privat-Keller, der ebenso mit einem Fenster ausgestattet ist, sind bei dieser Wohnung absolute Pluspunkte.

Letzte Renovierungen:
- Installation einer ganz neuen Gastherme 2022
- Die Wohnung wurde für den Verkauf kürzlich frisch ausgemalt

Ein Exposé kann vieles zeigen - den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen, modernisiert: Neue Gastherme