Wohnung zum Kauf

257000 €257.000 €

6.268 €/m²

2 Zimmer  •  41 m²  •  4. Geschoss

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Sachsenhausen, Frankfurt am Main (60594)

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Diese charmante Etagenwohnung mit zwei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 41 Quadratmetern befindet sich in begehrter Umgebung von Frankfurt am Main und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen zeitlosen Stil. Aufgrund ihrer Größe eignet sich die Immobilie ideal für Singles oder Pärchen. Die Wohnung ist über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und liegt in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900, das von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut wird.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind. Die Wohnräume präsentieren sich in einem harmonischen Gesamtbild und sind mit langlebigen Fliesen sowie attraktiven Holzdielen ausgestattet, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Das gut erhaltene Tageslichtbad fügt sich stimmig in den gepflegten Eindruck der Wohnung ein und verfügt über eine Dusche.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt von der Küche aus betreten werden kann. Mit seiner Nordwest-Ausrichtung bietet er einen schönen Platz, um den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und wärmeisoliert, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024, die die Räume über Heizkörper mit Wärme versorgt. Angaben zum Energieverbrauch können dem Energieausweis entnommen werden. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzliche Abstellfläche.

Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice sowie einen Reinigungsservice zuverlässig betreut und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Seit Januar 2014 ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 563,00 Euro, wodurch sie sich auch als interessante Kapitalanlage präsentiert.