Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

960000 €960.000 €

3.765 €/m²

9 Zimmer  •  255 m²  •  12.000 m² Grundstück

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Klaffer am Hochficht (4163)

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Ihr privater Rückzugsort im Herzen des Böhmerwalds - mit Ruhe, Natur und außergewöhnlicher Privatsphäre.

Die Immobilie war ursprünglich in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und bietet beste Voraussetzungen, diese Struktur bei Bedarf wiederherzustellen.

Dieses besondere Anwesen vereint Naturverbundenheit, Wohnqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einzigartiger Lage. Inmitten des geschützten Böhmerwald-Naturschutzgebiets gelegen, umfasst die Liegenschaft ca. 12.000 m² Grund mit Wiesen, altem Baumbestand und beeindruckender Privatsphäre - ohne direkte Nachbarn und mit weitem Blick in die unberührte Natur.

Optional können zusätzliche Waldflächen mit erworben werden, wodurch sich die Gesamtfläche der Liegenschaft auf ca. 24.500 m² erweitert.

Das Hauptgebäude bietet ca. 255 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Räume, darunter 3 Schlafzimmer, 3 Wohnbereiche, 2 Küchen, 2 Bäder mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten. Die oberen Geschosse wurden 2013 hochwertig saniert und mit moderner Wandheizung, stilvollen Eichenparkettböden und einer durchdachten Raumgestaltung ausgestattet. Zwei Kachelöfen und ein offener Kamin sorgen zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die gelungene Verbindung aus moderner Ausstattung und traditioneller Bausubstanz verleiht dem Anwesen besonderen Charme.

Ergänzt wird das Anwesen durch mehrere gepflegte und funktionale Nebengebäude, darunter ein Pferdestall mit ca. 72 m² für bis zu 4 Pferde samt darüberliegendem Heuboden, eine kleine Reithalle bzw. ein Reitstall mit ca. 130 m², ebenfalls mit Heuboden, eine großzügige Doppelgarage sowie diverse Lager- und Wirtschaftsräume mit Strom- und Wasseranschluss.

Die Nebengebäude wurden ab ca. 1995 in solider Bauweise errichtet und befinden sich in sehr gutem Zustand. Damit eignet sich das Anwesen ideal für Pferdeliebhaber, Naturliebhaber, Selbstversorger oder alle, die einen besonderen Rückzugsort inmitten einer reizvollen Landschaft suchen.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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