Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1150000 €1.150.000 €

1.643 €/m²

700 m²  •  36.876 m² Grundstück

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Obereschach, Villingen-Schwenningen (78052)

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Obereschach der Großen Kreisstadt Villingen-Schwenningen im Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Waldflächen und bietet eine besonders hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Feriengäste.

Der Ortsteil Obereschach verbindet eine ländlich geprägte, idyllische Atmosphäre mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur von Villingen-Schwenningen. Das Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten sowie Schulen und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Besonders die historische Altstadt von Villingen mit ihren gut erhaltenen Stadttoren, der mittelalterlichen Stadtmauer und einer lebendigen Fußgängerzone ist weit über die Region hinaus bekannt.

Die Region zwischen Schwarzwald und Baar zählt zu den beliebtesten Erholungsgebieten im südlichen Baden-Württemberg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die abwechslungsreiche Landschaft führen und sowohl für Freizeitaktivitäten als auch für touristische Nutzung ideale Voraussetzungen bieten. Dadurch ist die Lage besonders attraktiv für Urlaubsgäste, Camper und Outdoor-Begeisterte.

Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind umliegende Städte wie Rottweil, Tuttlingen und Donaueschingen schnell erreichbar. Zudem ist die Region Schwarzwald sowie der Bodensee in überschaubarer Fahrzeit erreichbar, was die Attraktivität für Tourismus und Freizeit zusätzlich erhöht.

Durch die Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu einer wirtschaftlich starken Stadt bietet der Standort ideale Voraussetzungen sowohl für privates Wohnen als auch für eine erfolgreiche Nutzung im Bereich Ferienvermietung, Camping oder touristische Konzepte.