Einfamilienhaus zum Kauf

575000 €575.000 €

2.650 €/m²

5,5 Zimmer  •  217 m²  •  585 m² Grundstück

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Weimar, Ahnatal (34292)

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Wir präsentieren Ihnen ein gepflegtes und sehr modern gehaltenes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großzügiger Dachterrasse in ruhiger Lage von Ahnatal!

Die Immobilie wurde 1964 in massiver Bauweise auf einem ca. 585 m² großem Grundstück fertiggestellt und 1970 um einen Anbau erweitert. 2021 entstand über dem Anbau eine großzügige Dachterrasse.

Ab 2012 wurde das freistehende Einfamilienhaus sehr umfangreich saniert und hochwertig ausgestattet. Der sehr gepflegte und neuwertige Zustand wird Sie begeistern!

Zu den Modernisierungsmaßnahmen zählten unter anderem die Fassadendämmung mit Neuanstrich, der Einbau neuer Kunststofffenster (3-fach Verglasung), eine Niedertemperatur-Heizung mit neuen Leitungen und Heizkörpern, der Einbau neuer Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen sowie neu und modern gehaltener Bäder. Maler- und Bodenbeläge verstehen sich von selbst.

Weiterhin verfügt die Immobilie über ein Kamerasystem, eine Sauna (mit Wasserdampf), einen elektrischen Kaminofen, eine moderne und hochwertige Einbau-Küche, eine Entkalkungsanlage, eine Bewässerungsanlage für den Garten und zu guter Letzt wurde für die spätere Montage einer PV-Anlage alles vorbereitet (Leerrohre verlegt). Das Dach wurde von einer Fachfirma beschichtet und strahlt im neuen Farbton.

Der neue Eigentümer kann sich nun über ca. 217 m² gehobene Wohnfläche (inkl. anteiliger Terrassenflächen) freuen.

Nach Betreten des Wintergartens, welcher unter anderem auch als Zugang genutzt wird, gelangen Sie über die Hauseingangstür in die Diele mit Garderobenbereich (unter der Treppe). Über den Flur erreichen Sie alle Räume dieser ersten Wohnetage. Das Sport- und Wellnesszimmer bietet eine geräumige und ebenerdige "Walk in Dusche". Der Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Technikraum verfügt über ausreichend Abstellfläche und bietet Platz für Ihre Waschmaschine.
Das moderne und stilvolle Gäste-WC ist sehr geräumig gehalten. Der anschließende und offene Koch-, Ess- und Wohnbereich bietet ebenfalls einen Zugang zum Wintergarten und zur großzügigen Terrasse (nicht in der Wohnfläche enthalten). Dieser helle und großzügige Bereich bietet Platz für die große Familie.

In der zweiten Wohnetage (keine Schrägen) finden drei unterschiedlich große Zimmer, zwei Ankleideräume sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit separat gehaltenem WC, ihren Platz. Das "Master-Schlafzimmer" verfügt über einen Zugang zur Dachterrasse, die von außen kaum einsehbar ist und für einen traumhaften Fernblick sorgt.

Die großzügige Garage bietet Platz für bis zu zwei Autos (hintereinander), kann aber auch als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden, ebenso wie der gedämmte Dachspitzboden.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé!

Sonstiges Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Alexander Panzer Immobilen
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