Sofort verfügbare Eigentumswohnung über 2 Etagen mit Terrasse in ruhiger Lage von Gustow.
Objektnr: 1066713
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Gustow bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie mit solidem Entwicklungspotenzial sind. Die Wohnung wurde im Jahr 1996 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70?m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die eine flexible Nutzung ermöglichen - ideal für Feriengäste, Dauermieter oder zur klassischen Wohnnutzung.
Besonders hervorzuheben ist der helle Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Zwei weitere Räume bieten Platz für ein Schlafzimmer, ein Büro oder ein Gästezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist vollständig möbliert - dadurch ist sie ohne weiteren Investitionsaufwand sofort vermietbar. Die ruhige und naturnahe Umgebung von Gustow spricht sowohl Erholungssuchende als auch Langzeitmieter an, was die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt.
Mit einer aktuellen Jahres-Sollmiete von 15.333?€ ergibt sich ein attraktives Mietrenditepotenzial. Die Kombination aus Lage, Zustand, Ausstattung und sofortiger Vermietbarkeit macht dieses Objekt zu einer rundum überzeugenden Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
2.714,28 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
205.276 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
15.276 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.400 €
Provision für Käufer (0,04%)
76 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gustow (18574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Ruhige, naturnahe Feldrandlage in Gustow auf Rügen Nahversorgung: Lebensmittelhandel in ca. 2 km, Supermärkte uvm. in ca. 10 km Bildung und Betreuung: Kindertagesstätte fußläufig, ca. 10 km bis Schulen Anbindung: Schnelle Anbindung nach Stralsund, RE9 und E251
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
