Doppelhaushälfte zum Kauf

145000 €145.000 €

1.526 €/m²

3,5 Zimmer  •  95 m²  •  337 m² Grundstück

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Ferdinand-Lassalle-Siedlung 18, Naumburg, Naumburg (Saale) (06618)

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!!! Modernisierte Doppelhaushälfte in sehr interessanter Lage !!! Adresse: Ferdinand-Lassalle-Siedlung 18, 06618 Naumburg (Saale) Kaufpreis: 145.000 € Wohnfläche: ca. 95 m² Zimmer: 4 Z / B / K Grundstück: 337 m² Baujahr: 1936 Garage: vorhanden Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 verbindet den Charme eines klassischen Wohnhauses mit den Vorteilen bereits durchgeführter Modernisierungen – und das in einer ruhigen, sehr attraktiven Wohnlage von Naumburg. Auf drei Etagen bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien. Insgesamt stehen vier Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993, die regelmäßig gewartet wurde. Bereits Anfang bis Mitte der 1990er Jahre wurden wesentliche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen: Erneuerung der Elektrik, Fassadensanierung, Einbau von Rollläden, neue Hausanschlüsse sowie die Gestaltung der Zuwegungen. Im Jahr 2000 erfolgte zudem die Neueindeckung und Dämmung des Daches mit engobierten Ziegeln – ein großer Pluspunkt für energieeffizientes Wohnen. Raumaufteilung Erdgeschoss: • Windfang • Flur • Gäste-WC • Küche • Wohnzimmer Obergeschoss: • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Tageslichtbad (renovierungsbedürftig) mit Zugang zum Dachgeschoss Dachgeschoss: • Ein weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice Grundstück Das ca. 337 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und bietet viel Raum für Erholung im Grünen, Spielen oder gemütliche Grillabende – Ihr privates Outdoor-Wohnzimmer an warmen Tagen. Weitere Pluspunkte • Garage direkt am Haus • Weitere Stellplätze auf dem Grundstück und vor dem Haus • Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum • Separater Schuppen für Fahrräder, Werkstatt oder Gartengeräte Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die eine solide, bereits modernisierte Immobilie mit Potenzial suchen – zum Wohlfühlen, Ankommen und Gestalten.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten. Daher übernimmt der Makler keine Haftung für dessen Richtigkeit.