Moderne DG-Wohnung mit 4,5 Zimmern, Innenhof-Terrasse und 2 Bädern in der Pillweinstraße 42
LAGE:
Unweit des Andreas Hofer Parks befindet sich diese großartige Dachgeschosswohnung mit Top-Ausstattung in einem modernen Wohnhaus. Auf den großzügigen Außenbereichen genießen Sie die Ruhe des Innenhofs. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Linzer Innenstadt in wenigen Minuten. Nahversorger, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit und sind somit hervorragend angebunden.
AUSSTATTUNG:
Der Neubaustandard verspricht modernes Wohngefühl. Unter den schönen Parkettböden sorgt eine Fußbodenheizung an kühlen Tagen für Behaglichkeit. Im Sommer bieten elektrische Raffstores den nötigen Sonnenschutz. Es ist darüber hinaus der Einbau einer Klimaanlage vorbereitet. Die beiden Badezimmer sind zeitgemäß ausgestattet und großzügig dimensioniert, um im Alltag mit Dusche und Wanne für alle Vorlieben gerüstet zu sein. Die Wohnung ist überdies mit einer schönen Einbauküche möbliert und bietet mit drei Schlafzimmern optimale Voraussetzungen für Familien oder Bewohner mit Homeoffice - Bedarf
PARKEN:
In der hauseigenen Tiefgarage stehen Abstellplätze (Stapelparker und Stellplätze) zur Anmietung bereit. Ein eigenes Kellerabteil bietet noch zusätzlichen Stauraum.
Penthouse Top 16 im DG mit ca. 106 m² Wohnfläche über 2 Ebenen und knapp 25 m² TerrasseRaumaufteilung:
5.OG:
- Eingangsbereich/Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- 2x Schlafzimmer
- Abstellraum/Speis
- Wohn-/Essbereich (Küche ist ablösefrei möbliert!)
- 2 Terrassen mit ca. 16 m² und 6 m²
OG:
- Empore mit Zugang zu Balkon (optimal als Lounge oder offener Büroraum)
- Zweites Badezimmer mit großer Dusche und WC
- Schlafzimmer
- Balkon mit ca. 3 m²
Die Kosten für Heizung (Fernwärme) und Strom werden dem Mieter direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet.
Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Fragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter 0664 88786860 oder dirisamer@projektas.at gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 1434 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 292,74 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 172,67 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1899,41 | |
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| Heizwärmebedarf: | 34.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.85 | | |
