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1.580 €
5 Zimmer  •  156 m²  •  605 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zur Miete
1.580 €
5 Zimmer  •  156 m²  •  605 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Südstadt - Charmantes Split-Level-Haus mit großzügigem Garten

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Euskirchen befindet sich dieses charmante Wohnhaus, das im Jahr 1987 erbaut wurde. Die durchdachte Split-Level-Bauweise ermöglicht eine großzügige Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen. Direkt beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die offene Küche, die durch eine Treppe in den Wohnraum übergeht, wo eine Terrasse und der Zugang zum Garten auf Sie warten. An kühlen Tagen sorgt ein Kamin für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Im Hochparterre erwartet Sie ein zusätzlicher Wohnraum, der sich ideal als Esszimmer nutzen lässt und mit einem Balkon ausgestattet ist.

Die oberen Etagen bieten jeweils ein Schlafzimmer, während im ersten Obergeschoss noch ein helles Wannenbad direkt neben dem Elternschlafzimmer untergebracht ist.

Die Immobilie wird derzeit renoviert und kann in Kürze bezogen werden. Die Einbauküche samt Elektrogeräten steht den Mietern kostenfrei zur Verfügung und ergänzt das Angebot ideal.

Die Kaltmiete beträgt 1.580 Euro. Nebenkostenvorauszahlungen liegen bei 175 Euro.
Frischwasser, Strom und Gas ist durch den Mieter eigenständig anzumelden.

Wir haben Sie neugierig gemacht! Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage. Ein festes Arbeitsverhältnis oder die wohlverdiente Rente wird vorausgesetzt, ebenso wie eine einwandfreie Schufa.

Merkmale

  • 605 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Keller
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1987
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • EnergieträgerGas, Holz
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Mietkosten

Warmmiete
1.915 €
Kaltmiete
10,13 €/m²
1.580 €
Nebenkosten
175 €
Heizkosten
160 €
Kaution
4740 €

Lage

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Augenbroicher Straße 72InnenstadtEuskirchen (53879)
Euskirchen präsentiert sich als ein einladender Standort im charmanten Westen Nordrhein-Westfalens, eingebettet im ansprechenden Dreieck von Aachen, Köln und Bonn. Als bedeutende Kreisstadt bietet sie nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung an die Nordeifel bis zur belgischen Grenze, sondern auch ein angenehmes Lebensumfeld für Familien, Berufstätige und Studenten.

Die Bildungseinrichtungen sind vielfältig und umfassend: Kindergärten sowie Schulen aller Formen sind hier zu finden, was die perfekte Grundlage für die kindliche Entwicklung bietet. Hochschulen und Universitäten in Städten wie Köln, Bonn und Kall sind dank optimaler Bahnverbindungen schnell und bequem erreichbar.

Euskirchen zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die A1 ermöglicht eine zügige Anfahrt, während die Bundesstraße die Stadt effektiv mit Bonn und den umliegenden Gemeinden Zülpich und Düren verbindet. Zudem sorgt die B51 für eine direkte Verbindung nach Köln sowie zu den malerischen Regionen der Eifel. Die Ringstraße um den Stadtkern nimmt zudem einen Großteil des innerstädtischen Verkehrs auf, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt.

Der Bahnhof Euskirchen ist ein zentraler Knotenpunkt an der Eifelstrecke und ermöglicht eine einfache Anreise nach Bonn und weiterführend. Die nächste Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr ist in gerade einmal einer Gehminute zu erreichen, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in nur drei Minuten Fußweg zur Verfügung stehen. Damit verbindet Euskirchen urbanes Leben mit naturnahen Angeboten und schafft so einen perfekten Lebensraum für jeden Geschmack.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben erhalten wir aus den uns vorliegenden Unterlagen bzw. den Informationen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen.

Alle Angebote, Besichtigungen und Beratungen sind für Sie kostenfrei und unverbindlich.

Für weitere Auskünfte und Erläuterungen sowie eine Objektbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Terminvereinbarungen zur Innenbesichtigung erfolgen ausschließlich über unser Büro. Vorab durchgeführte Außenbesichtigungen bitten wir diskret vorzunehmen.

Wir haben es uns zum Ziel gesetzt, in unserem Denken und Handeln nicht dem negativen Klischee des Immobilienmaklers zu entsprechen. Denn die seriöse Vermittlung von Immobilien bedeutet mehr als das Zusammenbringen von Interessenten und Verkäufern bzw. Vermietern. Anstelle von leeren Versprechungen, erhalten Sie bei JUNG Immobilien qualifizierte Leistungen, die wir mit Fingerspitzengefühl und den Blick für die richtigen Details umsetzen.

Wollen auch Sie Ihre Immobilie verkaufen bzw. vermieten! Dann bieten wir Ihnen neben einer realistischen Marktpreisermittlung einen weitreichenden und auf Ihre Immobilie persönlich maßgeschneiderten Service.

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Über den Anbieter

Kölner Straße 144-146, 53919 Weilerswist
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Partnerschaft
Frau Stefanie JungDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26C268CAS8KW
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