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355.403 €
4 Zimmer  •  112 m²  •  596 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
355403 €
3.173 €/m²
4 Zimmer  •  112 m²  •  596 m² Grundstück

Aktion - Haus. Grundstück. Baunebenkosten - Komplettpaket für das Flair110 in Rottmersleben

Das Flair 113 ist nicht ohne Grund das meistgekaufte Town & Country Haus. Es bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer.
Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen - so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen.
Das Flair 113 ist nicht ohne Grund das meistgekaufte Town & Country Haus. Es bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer.
Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen - so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen.


Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen:

Haustyp: 206.030,00 Euro
Grundstück: 66.720,00 Euro
Baunebenkosten: 82.653,00 Euro
Gesamtkosten: 355.403,00 Euro*

* inkl. aller Nebenkosten wie z.B. Anschlüsse der Versorger, Vermessungskosten, Grunderwerbsteuer, Mehrgründungskosten, Material für Innen- und Außenarbeiten usw.

(Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.)


Kostenlose Finanzierungsanalyse - Ihre individuelle Lösung in Zusammenarbeit mit über 400 Banken.

Sie planen den Kauf eines Town&Country Hauses?
Dann profitieren Sie jetzt von unserer kostenlosen Finanzierungsanalyse!

In Kooperation mit über 400 renommierten Banken und Finanzinstituten bieten wir Ihnen eine unabhängige und umfassende Beratung. Unser Ziel ist es, die besten Konditionen für Sie zu finden - individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

Was wir für Sie tun:

* Analyse Ihrer aktuellen finanziellen Situation
* Vergleich verschiedener Finanzierungsmöglichkeiten
* Ermittlung der günstigsten Zinsen und Konditionen
* Beratung zu Förderprogrammen und staatlichen Zuschüssen
* Unterstützung bei der Auswahl des passenden Kreditgebers

Ihre Vorteile:

* Kostenlose und unverbindliche Beratung
* Zugang zu einem breiten Bankennetzwerk
* Transparente Darstellung aller Optionen


Das hier gezeigte Haus ist nur ein Beispiel und repräsentiert lediglich eine von vielen individuell gestalteten, massivgebauten Immobilien, die wir realisieren. Jedes unserer Häuser wird nach den Wünschen, Bedürfnissen und Vorstellungen unserer Kunden geplant und gebaut. Dabei legen wir besonderen Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine persönliche Note, sodass jedes Zuhause einzigartig wird.

Sie haben konkrete Vorstellungen oder spezielle Wünsche? Kein Problem - gemeinsam entwickeln wir Ihr persönliches Traumhaus, das genau zu Ihnen passt. Lassen Sie sich inspirieren, aber denken Sie daran: Dieses Beispiel ist nur ein kleiner Einblick in die vielfältigen Möglichkeiten, die wir für Sie realisieren können.

Merkmale

  • 596 m² Grundstück
  • Haustiere erlaubt
  • Garten
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Mehr als 1.000 Fertiggestellte Häuser in den vergangenen 24 Jahren als Regionaler Town&Country-Partner sprechen für sich - von Qualität und zufriedenen Bauherren.

Ihr Traumhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern und regionalen Handwerkern.
Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus.

Vor Einzug in die eigenen vier Wände müssen Sie nur noch den Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Im Hauspreis u.a. enthalten:

. Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
. Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
. Innen- und Außenputz
. Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
. Fußbodenheizung
. Fenster mit 3-fach Verglasung
. Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
. Rollläden


Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche und einzigartige Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

Wir halten unser Wort und garantieren Ihnen einen festen Pauschalpreis für Ihr Town & Country Haus - 14 Monate ab Vertragsabschluss.
Machen Sie sich keine Sorgen über Preiserhöhungen für Material- oder Lohnkosten.

Die wichtigsten Bausteine sind:
o 4-fache Baufertigstellungs-Bu?rgschaft
o Geld-zuru?ck-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie
o Baugewährleistungs-Bu?rgschaft in Höhe von 75.000 EUR
o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice
o FinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung
o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

Grundrisse

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  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
355403 €
3.173,24 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
392.969 €1
Kaufpreis
355.403 €
Notarkosten (1,5%)
5.331 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.770 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.688 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.777 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Rottmersleben (39343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rottmersleben ist ein idyllischer Ortsteil der Einheitsgemeinde Hohe Börde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt - eingebettet in weite Felder, sanfte Landschaften und nur einen Katzensprung von Magdeburg entfernt. Wer hier wohnt, genießt das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Natürlichkeit des Landlebens kombiniert mit der Nähe zur Stadt und einer guten Infrastruktur.

Mit seinem dörflichen Charme, gepflegten Grundstücken und der freundlichen Dorfgemeinschaft ist Rottmersleben der ideale Ort für Familien, Ruhesuchende oder alle, die dem hektischen Stadtleben entkommen und dennoch mobil bleiben möchten. Die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B1 und die nahegelegene Autobahn A2 ermöglicht es, Magdeburg oder Helmstedt in kurzer Zeit zu erreichen. Auch Pendler schätzen diese Lage sehr.

Der Ort selbst bietet viel Lebensqualität: eine Kita, kleine Dienstleister, rege Vereinsaktivitäten und zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung - ob zu Fuß, mit dem Rad oder auf dem Pferderücken. Für Kinder ist Rottmersleben ein Paradies mit Natur direkt vor der Haustür, für Erwachsene ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Zuhausefühlen.

Mit Blick auf weite Felder - Rottmersleben ist mehr als nur ein Dorf. Es ist ein Ort mit Zukunft, Gemeinschaft und echtem Charakter.

Weitere Informationen

Sonstiges
- https://www.meinhaustraum.de/haus/haustypen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

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Über den Anbieter

Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg
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Partnerschaft
Herr Marcel Ebert
Herr Marcel EbertDein Kontakt
Online-ID: 2la7c56
Referenznummer: MEKI1808252
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