Wohnung zum Kauf provisionsfrei 389.900 € 3 Zimmer 84,4 m² Garstedt Norderstedt 22848

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
389900 €
4.622 €/m²
3 Zimmer • 84,4 m²

Komfortable Neubau - Eigentumswohnungen

Klassisch in der Architektur und hochwertig in der Ausstattung - dafür steht das Neubauvorhaben "Ohe 79" in Norderstedt.

Durch die 3-geschossige Bauweise zuzüglich Staffelgeschoss entsteht eine Wohnqualität mit besonderem Flair.
In ansprechender Klinkeroptik bietet das neue Domizil elf Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen - Singles sowie Paaren und Familien ein neues komfortables Zuhause.

Die stilvolle Innenausstattung wird durch eine zeitgemäße Haustechnik ergänzt und ermöglicht ein angenehmes und zugleich nachhaltiges Wohnen.

Alle Wohnungen überzeugen durch optimale Grundrisse und verfügen je nach Lage über eine Terrasse, einen Balkon (außer Whg. 5 und 8) oder eine Dachterrasse.

Ein liebevoll angelegter Gartenbereich lädt zum Schnacken und Verweilen ein, die kleinsten Bewohner können sogar auf dem hauseigenen Spielplatz herumtollen.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Dreizimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 77 m² bis ca. 83 m².

Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse für gemütliche Stunden.
Das 1. Obergeschoss und das 2. Obergeschoss besteht ebenfalls aus jeweils drei Dreizimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 73 m² bis ca. 81 m².

Im Staffelgeschoss entstehen eine Vierzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und eine Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², die jeweils mit einer großzügigen Dachterrasse versehen sind.
Hier können Sie die Sonne und den wunderbaren Blick in das grüne Umfeld genießen.

Für Ihre Mobilität stehen acht Kfz-Stellplätze in der Außenanlage und neun Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, die separat erworben werden können.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektseite www.ohe79.de

Merkmale

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
Fahrstuhl
Terrasse/Balkon/Dachterrasse
Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
Hochwertige Sanitärausstattung
Kellerraum
Parkähnliche Gartenanlage mit Kinderspielfläche
Außenstellplatz/Tiefgaragenstellplatz
Modernes Energiekonzept: Hybrid-Wärmepumpe
KfW-55 Standard

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

389900 €

4.622,41 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

423.043 €1

Kaufpreis

389.900 €

Kaufnebenkosten

33.143 €

Notarkosten (1,5%)

5.849 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.344 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Garstedt, Norderstedt (22848)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Norderstedt freut sich seit Jahren über ein stetiges Wachstum.
Die Zahl der Einwohner lag in 2022 bereits bei über 85.000 -
Tendenz steigend. Einer der Gründe liegt in den vielen kleinen
Vorteilen, die Norderstedt zu bieten hat: vor den Toren Hamburgs
gelegen, bietet Norderstedt Wohnen im Grünen mit
einem urbanen Flair. Besonders diese geographische Lage
ist für viele Einwohner entscheidend: so ist die Hamburger
Innenstadt nur ca. 25 Autominuten entfernt, der Flughafen
ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Infrastruktur mit vielen
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Vereinen, Ämtern, Behörden
und einem guten Nahverkehrsnetz ist bestens erschlossen.
Norderstedt untergliedert sich in die fünf Stadtteile Glashütte,
Harksheide, Friedrichsgarbe, Norderstedt Mitte und den attraktiven
Stadtteil Garstedt. Über das ganze Stadtgebiet verteilen
sich Wiesen, Parks, Moore und alte Baumbestände, die zu jeder
Jahreszeit einen anmutigen Anblick und großen Erholungswert
bieten. Wer an der "Ohe79" zuhause ist, wird die Vorzüge der
Stadt schnell schätzen lernen.

Norderstedt besticht vor allem auch durch seine Familienfreundlichkeit.
Es gibt zahlreiche Kindergärten, Kitas und Schulen für
alle Ausbildungsstufen. Schön gestaltete Spielplätze, Sportvereine
und nahe gelegene Golf-Clubs sorgen für ein abwechslungsreiches
Freizeitangebot für jedes Alter und alle Generationen.
Ein beliebtes Ausflugsziel ist der während der Landesgartenschau
neugestaltetete Norderstedter Stadtpark. Hier befinden
sich neben Spielplätzen und dem Restaurant "Haus am See"
eine Minigolf- und eine Wasserskianlage. Das über die Stadtgrenze
hinaus bekannte Arriba-Freizeitbad kann nicht nur durch
den Schwimm- sondern auch einen Saunabereich für die Entspannung
glänzen. Und wer den Alltag mal beiseite schieben
und stattdessen "Meer-Erholung" tanken möchte, für den liegen
die Küsten der Nord- und der Ostsee quasi vor der Haustür.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein

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Über den Anbieter

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KGMaklerbüro

Hagenstr. 19, 23843 Bad Oldesloe

10 Jahre Partnerschaft

Herr Hauke HansenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m7lv5d

Referenznummer: 22-7309-1

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

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