Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

675000 €675.000 €

1.937 €/m²

9 Zimmer  •  348,5 m²  •  1.621 m² Grundstück

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Rohrbach, Ober-Ramstadt (64372)

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PROVISIONSFREI

Dieses großzügige Einfamilienhaus im Ortsteil Rohrbach der Ober-Ramstadt überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine klare Raumaufteilung und die Möglichkeit einer kurzfristigen Übernahme. Die Wohnfläche von ca. 348 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und umfasst insgesamt neun gut proportionierte Räume. Drei vollwertige Badezimmer bieten einen hohen Wohnkomfort und machen die Immobilie insbesondere für Familien oder Haushalte mit erhöhtem Platzbedarf attraktiv.

Das rund 1.621 m² große Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob weitläufiger Garten, individuell gestaltete Rückzugsbereiche oder großzügige Spielflächen für Kinder, hier bestehen zahlreiche Optionen zur persönlichen Entfaltung.

Zur Ausstattung gehören unter anderem eine moderne Luftwärmepumpe, ein Kaminofen, eine private Sauna, ein heller Wintergarten sowie eine Garage. Diese Ausstattungsmerkmale unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Immobilie ist aktuell nicht bewohnt und kann zeitnah übernommen werden. Vorliegendes Bild und Videomaterial vermittelt bereits einen ersten Eindruck. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung ausführlich vor Ort.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer, von Dritten oder aus öffentlich zugänglichen Quellen zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Flächenangaben, Baujahre, Ausstattungsmerkmale, Grundrisse, Grundrissdarstellungen sowie sonstige objektspezifische Angaben wurden nicht durch uns vermessen oder technisch überprüft. Eine Haftung für Abweichungen oder Unrichtigkeiten wird ausgeschlossen.

Eine baurechtliche, steuerliche oder rechtliche Beratung erfolgt durch uns nicht. Die Klärung solcher Fragestellungen obliegt dem Käufer und sollte gegebenenfalls durch entsprechende Fachberater erfolgen.

Für Irrtümer, Auslassungen, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Preisänderungen bleibt ein Vorbehalt ausdrücklich bestehen.

Eine Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig. Hiervon unberührt bleibt die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 161,63 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 41.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.16, Distanz zum Bus: 0.37