Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.568,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hennef (53773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit einer angenehmen Anbindung in Richtung Bonn, Köln und ins Siegtal.
Alltag und Nahversorgung Der Supermarkt Nahkauf ist gut erreichbar, sodass Einkäufe unkompliziert im Tagesablauf untergebracht werden können. Ergänzt wird das Angebot durch das Restaurant Primos für eine entspannte Mahlzeit außer Haus. Andere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Familie und Bildung Für Familien ist die Umgebung praktisch: Der Kindergarten Sandburg befindet sich in der Nähe. Mit der Katholischen Grundschule Wehrstraße sowie der Gesamtschule Hennef West sind zudem wichtige Bildungsangebote im Umfeld vorhanden. Für Bewegung und frische Luft bieten sich Spielmöglichkeiten wie der Spielplatz Geistinger Platz oder Wald an.
ÖPNV, Autobahn und Flughafen Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die Bushaltestellen Schützenstraße und Lorenzhöhe liegen fußläufig, sodass Sie flexibel in Hennef und Richtung Bahnhof unterwegs sind. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A3 und A560 in wenigen Minuten, was Pendeln und Ausflüge erleichtert. Der Flughafen Köln Bonn ist ebenfalls gut erreichbar.
Umfeld und Wohngefühl Das direkte Umfeld wirkt gewachsen und wohnorientiert. Die Eigentümerquote von rund 54 Prozent spricht für eine stabile Nachbarschaft.
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Stichworte
vermietbare Fläche: 97,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
