Ruhig gelegenes BaugrundstĂĽck in familienfreundlicher Lage
Merkmale
660 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Wasser
Grundstücksgröße: 660 m² Lage: Ruhige Sackgasse im Meisenweg, 63829 Krombach Topografie: Leichte Südhanglage mit optimaler Belichtung Erschließung: Voll erschlossen Bebaubarkeit: Allgemeines Wohngebiet (WA) nach § 4 BauNVO Zulässig: Einfamilien- oder Doppelhäuser Max. 2 Wohneinheiten pro Gebäude Offene Bauweise, 2 Vollgeschosse möglich Dachgestaltung: Satteldach, 30–40° Neigung
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
234,85 €/m²
Provision für Käufer
Für den Käufer fällt eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. an. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.“
Geschätzte Gesamtkosten
160.534 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
5.534 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.534 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krombach (63829)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage & Umfeld
Die Gemeinde Krombach liegt im malerischen Vorspessart und gehört zum Landkreis Aschaffenburg. Der Ort bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gewachsenem Ortskern und einer sehr familienfreundlichen Umgebung. Die umliegenden Wälder und Hügel schaffen ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.
Infrastruktur
Krombach verfügt über eine solide Grundversorgung im Ort sowie über ein breites Angebot in den nahegelegenen Gemeinden Schöllkrippen, Blankenbach und Mömbris. Dort befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie und zahlreiche Dienstleister. Die Kreisstadt Aschaffenburg ist in ca. 20–25 Minuten erreichbar und bietet ein umfassendes Einkaufs- und Kulturangebot.
Kinderbetreuung & Schulen
Kindergarten: Ein gemeindlicher Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Grundschule: Die nächstgelegene Grundschule liegt im benachbarten Schöllkrippen (ca. 3 km). Weiterführende Schulen: Mittelschule Schöllkrippen Realschule und Gymnasium in Aschaffenburg Weitere Schulen in Alzenau und Hösbach Damit ist Krombach besonders für Familien attraktiv, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der Bildungsangebote suchen.
ÖPNV – Bus- und Bahnanbindung
Bus: Regelmäßige Busverbindungen verknüpfen Krombach mit Schöllkrippen, Blankenbach und Westerngrund. Bahn: Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Schöllkrippen (Kahlgrundbahn). Von dort bestehen direkte Verbindungen nach Hanau mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Autobahnanbindung
Krombach ist verkehrsgĂĽnstig an mehrere Autobahnen angebunden:
A3 Frankfurt – Würzburg (AS Hösbach oder Weibersbrunn, ca. 15–20 Min.) A45 Hanau – Gießen (AS Alzenau, ca. 20–25 Min.) A66 über Hanau erreichbar Pendler profitieren von kurzen Fahrzeiten nach:
Aschaffenburg ca. 20–25 Min. Hanau ca. 30 Min. Frankfurt am Main ca. 45 Min. Freizeit & Natur
Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, Sportvereine, Musik- und Kulturangebote sowie eine aktive Dorfgemeinschaft. Die naturnahe Lage macht Krombach besonders attraktiv fĂĽr Menschen, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu mĂĽssen.
Weitere Informationen
Ruhig gelegenes BaugrundstĂĽck
Dieses attraktive Baugrundstück in Krombach (Schöllkrippen) bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnhauses. Die ruhige Wohnlage, die angenehme Nachbarschaft und die gute infrastrukturelle Anbindung machen das Grundstück besonders interessant für Bauherren, die Wert auf Lebensqualität und Zukunftssicherheit legen.
