Praktische Eigentumswohnung im Maisonette-Stil im ehemaligen Kurpark
Wer die klassischen Elemente der insularen Architektur, wie Holzfenster, Klinkermauerwerk, Erker und Klönschnacktür schätzt - gerne in einer guten Lage wohnt und Bäume mag, der wird sich hier schnell wohl fühlen. Diese praktische Maisonette Wohnung liegt versteckt unter dem Blätterdach des historischen Kurparks im OT Südstrand. Das Haus liegt ruhig und im Schatten alter Bäume. Eine große Nord-West-Terrasse bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das Rauschen der Blätter und das Vogelgezwitscher sind hier die täglichen Begleiter. Im Erdgeschoss befindet sich das kombinierte Wohn- und Esszimmer, mit einem Kachelofen der Firma Mylin. Die offene Küche ist zweckmäßig und beinhaltet alles Notwendige auf kompaktem Raum. Charmante Details wie ein typischer Fliesenbelag, die Utlacht / Erker und die traditionelle Klöntür, die den Wohnbereich mit der Terrasse verbindet, schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Vom Flur aus führt eine Holztreppe ins Dachgeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer, sowie ein Duschbad und ein zusätzlicher Raum. Eine weitere Treppe führt in den offenen Spitzboden. Diese Wohnung ist ein kleines Refugium im Wald in unmittelbarer Nähe zum Südstrand.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Stellplatz
Garten
Terrasse
möbliert
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
6.847,83 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
353.020 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
38.020 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wyk auf Föhr (25938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Zusammenarbeit mit dem Nordseesanatorium legte Dr. C. Gmelin 1898 den Nordseekurpark am Südstrand von Wyk an. Ab 1900 erfolgte die Umgestaltung von einer kargen Heidefläche zu einem Park. 1983 ging der Park in das Eigentum der Stadt Wyk auf Föhr über. Die Immobilie befindet sich in exponierter Lage von Wyk auf Föhr, unmittelbar angrenzend an den historischen Nordsee Kurpark. Die Gmelinstraße zeichnet sich durch ein gehobenes Wohnumfeld aus und bildet die Schnittstelle zwischen der innerstädtischen Infrastruktur und dem Naherholungsgebiet am Südstrand. Daneben verfügt der Ortsteil Südstrand über eine sehr gute Infrastruktur - Lebensmitteleinzelhandel, Bäckerei, Schlachterei, das Hotel Upstalsboom, Restaurants, Friseur, Café, Bar, Wellness, freundliche Menschen - alles da!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
