Haus zum Kauf

465000 €465.000 €

4.471 €/m²

5 Zimmer  •  104 m²  •  346 m² Grundstück

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West, Ratingen (40880)

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Hier bieten wir Ihnen ein ca. 1977 in 2-geschossiger Massivbauweise errichtetes REIHENENDHAUS mit schönem Garten in Süd-/Westausrichtung, welches sich mit Wohnflächen von ca. 104 qm im Erd- und Obergeschoss sowie weiteren ca. 45 qm im Dachgeschoss (Ausbau vorbereitet) ideal für die 4 - 5-köpfige Familie eignet, die Ihr neues Zuhause gerne nach eigenen Vorstellungen renoviert und modernisiert.

Insgesamt präsentiert sich Ihnen dieses Wohnhaus in einem gepflegtem, überwiegend dem Baujahr entsprechendem Zustand.

Zu den Highligths zählen: große, überdachte Terrasse, Vollkeller mit großem, beheiztem Hobbyraum, Kaminofen im Wohn-/Esszimmer, Dachgeschoss mit Gaube zur Garten- und 2 großen Dachflächenfenstern zur Eingangsseite - für die wohnliche Nutzung weitestgehend ausgebaut, Grillkamin Außen, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC mit Dusche u.v.m..

Treten Sie ein: Im Erdgeschoss befindet sich linksseitig vom Eingangsbereich das Gäste-WC und eine Garderobennische mit Einbauschrank, rechtsseitig die Küche und geradeaus das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse - hier werden Sie gerne Ihre freie Zeit an der frischen Luft geniessen und Ihre Lieben Kleinen haben ausreichen Platz zum Toben.

Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Kinder- und ein großes Elternschlafzimmer sowie das Bad mit Wanne und Dusche.
Über eine Raumspartreppe gelangen Sie zum Dachgeschoss - das Satteldach wurde 1988 aufgestockt, isoliert und mit einer großen Gaube sowie 2 Dachflächenfenstern sowie Heizungsanschlüssen und Estrichboden versehen - mit wenig Aufwand lässt sich hier ein großes Studio z.B. für ein weiteres Kind, ein Arbeits- oder Gästezimmer herrichten.

Im Kellergeschoss befindet sich ein geräumiger und beheizter Hobbyraum, welcher sich ebenfalls als Partyraum oder GYM eignet, ein weiterer Werkraum sowie der Heizungsraum mit Waschküche.

Eine Garage im nahegelegenen Garagenhof rundet dieses Angebot ab.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Das Haus ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systematisch erfassen können. Daher bitten wir Sie, Anfragen über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage!

Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Sie gelangen mit wenigen Klicks und Angaben über unseren Self-Service-Prozess an das Web-Exposé, nach der Freischaltung warten auf Sie mehr Bilder, Unterlagen und weitere Informationen, sowie die genaue Anschrift. Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung.

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können.

Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserer Baufinanziererin der Deutschen Bank, Frau Ines Gronewold (Tel.: 02102-100081) her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.

Sind Sie selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung. Nehmen Sie gerne auch hierzu Kontakt mit uns auf.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michael Ludwig
Selbstständiger Immobilienberater
Hochsteinstraße 7 42477 Radevomwald
E-Mail: michael.ludwig@db.com
Telefon: 02102 100018

Aufsichtsbehörde: Stadt Radevormwald - Der Bürgermeister
Internet: www.radevormwald.de
Anschrift: Hohenfuhrstr. 13, 42477 Radevormwald Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen