Wohnung zum Kauf

1690000 €1.690.000 €

11.539 €/m²

4 Zimmer  •  146,5 m²  •  1. Geschoss

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Maxvorstadt, München (80333)

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Die Augustenstraße befindet sich in der Maxvorstadt, einer der gefragtesten und wertstabilsten Innenstadtlagen Münchens. Das Viertel gilt als absoluter Hotspot für Wohnen, Vermietung, Kapitalanlagen und urbanes Leben. Durch die unmittelbare Nähe zu LMU München, TU München, dem Kunstareal, der Leopoldstraße und zahlreichen Forschungs- und Technologieinstituten zählt die Maxvorstadt zu den dynamischsten Mikrolagen der Stadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, Tram und Bus sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle, direkte Verbindung in die Innenstadt, nach Schwabing, zum Hauptbahnhof und in sämtliche Stadtteile.
Die Umgebung ist geprägt von einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Restaurants, Cafés, Bars, Boutiquen, Galerien und Museen befinden sich in direkter Nähe und machen die Maxvorstadt zu einem der beliebtesten Wohn- und Arbeitsstandorte Münchens. Durch das akademisch geprägte Umfeld besteht eine konstant hohe Nachfrage nach modernen Wohnungen, Mikroapartments und WG-Zimmern.
Die Maxvorstadt zählt zu den wertstabilsten und wertsteigerungsstärksten Wohnlagen Münchens, was die Immobilie langfristig zu einer besonders sicheren und attraktiven Investition macht - sowohl für Vermietung als auch für den klassischen Verkauf.