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Doppelhaushälfte zum Kauf
372000 €372.000 €
4.376 €/m²
85 m² • 300 m² Grundstück
Charmante Doppelhaushälfte in Grattersdorf !!!
Diese charmante Doppelhaushälfte in Grattersdorf, Niederbayern, bietet 85 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und wird nach dem modernen GEG 24-Standard gebaut, was hohe Energieeffizienz und geringere Betriebskosten bedeutet. Das Grundstück umfasst etwa 300 m², perfekt für Gartenliebhaber oder Entspannung in der Natur. Käufer haben die Möglichkeit, Oberflächen im Rahmen des Standards auszuwählen, und Änderungen an der Ausführung sind noch möglich, was Flexibilität bei der Gestaltung bietet. Deggendorf, nur etwa 10 km entfernt, stellt weitere Annehmlichkeiten wie Geschäfte und kulturelle Veranstaltungen zur Verfügung. Ein unerwarteter Vorteil ist die Flexibilität bei der Anpassung der Ausführung, die es Ihnen ermöglicht das Haus genau an ihre Bedürfnisse anzupassen, sei es ein Arbeitszimmer mit natürlichem Licht für den Fotografen oder ein ruhiger Schreibbereich für den Schriftsteller. Der Energieausweis wird nach der Fertigstellung vorgelegt. -Eine tolle Gelegenheit-
Merkmale
300 m² Grundstück
Das Haus befindet sich in der Planungsphase. Wer schnell ist kann hier noch mitreden und das Gebäude an seine Bedürfnisse anpassen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
372000 €372.000 €
4.376,47 €/m²
Provision für Käufer
Die Nachweisgebühr für den Käufer beträgt 3,57 % aus dem KP inkl. Mwst inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
405.740 €1
Kaufpreis
372.000 €
Kaufnebenkosten
33.740 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.580 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.020 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.860 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grattersdorf (94541)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grattersdorf ist ein kleiner Ort mit etwa 1.424 Einwohnern, eingebettet in das Sonnenwaldgebiet und umgeben von Bergen wie dem Büchelstein und dem Brotjacklriege. Die Nähe zum Bayerischen Wald, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Trotz der ländlichen Lage bietet Grattersdorf grundlegende Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und medizinische Versorgung. Die Lage kombiniert die Vorteile eines ruhigen, inspirierenden Umfelds mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen, was für ein kreatives Paar besonders vorteilhaft ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis wird nach der Fertigstellung vorgelegt. Die Nachweisgebühr für den Käufer beträgt 3,57 % aus dem KP inkl. Mwst.
Stichworte
Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Gemeindecode: 10809271123501
