Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Garage
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1952 erbaut und bietet mit ca. 84 m² Wohnfläche und einem großzügigen 330 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz, moderne Fenster (erneuert im Jahr 2005) sowie eine effiziente Heiztechnik. Der attraktive Kaufpreis von 199.000 € macht diese Immobilie zu einem echten Preis-Leistungs-Highlight. Zusätzlich zur Öl-Zentralheizung sorgt ein leistungsstarker 7 kW Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen.
Diese Doppelhaushälfte ist eine seltene Gelegenheit auf dem aktuellen Immobilienmarkt: ein solides, bezahlbares Haus mit guter Ausstattung, großem Grundstück und attraktiven Extras wie Kaminofen und Garage. Perfekt geeignet für Käufer, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial legen.
Merkmale
vermietet
330 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Raumhöhen Erdgeschoss: 2,36 m Dachgeschoss: 2,30 m Keller: 1,98 m Große Garage mit ausreichend Platz für Auto, Werkstatt oder Hobby Viessmann Öl-Zentralheizung - zuverlässig und effizient Kaminofen (7 kW) für zusätzliches Heizen und wohlige Wärme Modernisierte Fenster (2005) Attraktiver Kaufpreis: 199.000 €
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.369,05 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
218.860 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
19.860 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.930 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bisingen (72406)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Bisingen. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet eine familienfreundliche, sichere Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangt man schnell ins Bisinger Ortszentrum sowie in die umliegenden Städte der Region Zollernalb. Die Nähe zu Natur- und Erholungsflächen - darunter die beeindruckende Kulisse der Burg Hohenzollern - macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Spaziergänger und Freizeitaktivitäten im Freien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Toni Borosch Selbstständiger Immobilienberater Ebersbacher Weg 21 73066 Uhingen Diegelsberg E-Mail: toni.borosch@db.com Telefon: 0177 7880888
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
