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VR-Bank Donau-Mindel eG

Herr Adam Lazar Dipl.-Sachverständiger (DIA)

phone

082 ···

Nr. anzeigen

08221 40440 2411

Die perfekte Kleinigkeit in Günzburg

€ 165.000

Kaufpreis

60,58 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

89312 Günzburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 165.000

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in der Kreisstadt Günzburg im schwäbischen Landkreis in Bayern, etwa 1,2 km östlich vom Stadtzentrum. Die Immobilie bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit einer nahegelegenen Bushaltestelle und der Zugstation nur 2,0 km entfernt. In der Nähe finden Sie diverse...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Parkett
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

30.04.2025 bis 29.04.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

158,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Zweizimmerwohnung präsentiert sich als solide und nachhaltige Kapitalanlage mit attraktiven Vermietungsperspektiven. Die durchdachte Raumaufteilung, das gepflegte Wohnumfeld und die funktionale Ausstattung bieten optimale Voraussetzungen für eine langfristige Wertstabilität sowie eine breite Zielgruppe...

Ausstattung

Ausstattungs-Highlights:

- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia
- Praktische Küche mit separater Abstellkammer
- Ruhiges Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
- Modernes Bad mit Dusche

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.540,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland...