Doppelhaushälfte zum Kauf

2595000 €2.595.000 €

12.126 €/m²

5 Zimmer  •  214 m²  •  500 m² Grundstück

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Dahlem, Berlin (14169)

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In absolut ruhiger und geschützter Lage empfängt Sie Ihr neues Zuhause: eine Doppelhaushälfte, die durch erstklassigen Komfort, solide Bauweise und moderne Architektur überzeugt. Schon der erste Blick auf die helle Fassade, die großzügigen Fensterflächen und die feinen Details vermittelt Exklusivität und Wohnqualität.

Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über drei Wohnetagen. Mittelpunkt des Lebens ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Panorama-Schiebetüren schaffen den direkten Übergang zur sonnigen Süd-West-Terrasse und in den eigenen, pflegeleichten Garten - ein stimmiges Zusammenspiel von Innen- und Außenraum, das zu jeder Jahreszeit Lebensqualität schenkt. Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen ebenso zum Genuss wie die gemeinsamen Mahlzeiten mit Blick ins Grüne.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei optimal geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Das elegante Wellness-Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, großem Spiegel und Design-Armaturen setzt stilvolle Akzente. Warme Naturtöne und helle Fliesen schaffen hier eine Atmosphäre zum Entspannen.

Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss: Neben einem weiteren Tageslichtbad und einem schön proportionierten Zimmer lädt die sonnige Süd-Dachterrasse zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein. Hier genießen Sie Privatsphäre, Weitblick und ein Gefühl von Urlaub im eigenen Zuhause.

In allen Wohnräumen sorgt die Kombination aus Fußbodenheizung, Echtholzparkett und hochwertigen Markenfliesen für behaglichen Komfort. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Technikraum sowie zwei weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung.

Das gesamte Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand - mit einer Ausstattung und Oberflächenqualität, die nahezu einem Erstbezug entspricht. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.

Verlieben Sie sich in dieses besondere Schmuckstück - und ziehen Sie ohne Renovierungsaufwand sofort ein. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
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Aus Diskretionsgründen sind wir für das angebotene Objekt vom Eigentümer mit einem Alleinauftrag beauftragt.
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OBJEKTANGABEN
Plaza-Immobilien bemüht sich in aller Sorgfalt um die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 59,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 30.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.61, Distanz zur Autobahn: 3.4, Distanz zum Bus: 0.35