Stilvolles Zuhause: Neue Doppelhaushälfte mit Charme
Merkmale
320 m² Grundstück
Diese Traumhaushälfte ist ein modernes und geräumiges Haus mit einer Wohnfläche von ca. 155 Quadratmetern. Die Architektur des Hauses zeichnet sich durch klare Linien und eine zeitgemäße Gestaltung aus. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Doppelhaushälfte ist ideal für Paare und Familien. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist denkbar. Im Erdgeschoss verfügt das Doppelhaus über einen großen Wohn- Essbereich mit angeschlossener offener Küche. Ein Büro rundet das Erdgeschoss in Zeiten von Homeoffice ab.
Das Massa Haus TwinStyle 15.01 S ist ein KfW-55-Effizienzhaus, das mit modernster Technik ausgestattet ist. Die Gebäudehülle ist besonders gut gedämmt und die Fenster sind dreifach verglast, was für eine hohe Energieeffizienz und niedrige Heizkosten sorgt. Auch eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist im Haus integriert.
Das Haus kann nach individuellen Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden. Es stehen verschiedene Ausstattungsvarianten zur Auswahl, sodass das Haus perfekt auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt werden kann.
Zusammenfassend bietet das Massa Haus TwinStyle 15.01 S ein modernes und großzügiges Zuhause für anspruchsvolle Bauherren, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Komfort legen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
534619 €534.619 €
3.471,55 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
Im Preis enthalten:
+ Dein Energieeffizienzhaus mit GRUNDSTÜCK + inkl. Bodenplatte + inkl. Technik-Paket ECO + inkl. Deckenhöhe von unglaublichen 2,75 m + inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß + inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung + inkl. Haustüre (verschiede Modelle zur Auswahl) + inkl. Aluminium Rollläden + inkl. Fußbodenheizung und Montage + inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung + inkl. Sanitärrohinstallation und Montage + inkl. Elektropaket mit Montage + inkl. Fensterbänke (außen Aluminium) + inkl. Treppe mit Montage + inkl. Architektenleistung + inkl. Baugrunduntersuchung + inkl. Standard Vermessungsleistungen + inkl. Bauleistungsversicherung + inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung + inkl. Wohngebäudeversicherung + inkl. Feuer-Rohbauversicherung
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an. Vom Ausbauhaus bis hin zum fast fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Auswahl. So können Sie genau die Menge Eigenleistung einbringen, die zu Ihnen passt.
Geschätzte Gesamtkosten
583.109 €1
Kaufpreis
534.619 €
Kaufnebenkosten
48.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.019 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.712 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.086 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.673 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Forach, Fraunberg (85447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fraunberg ist eine Gemeinde im Landkreis Erding im Bundesland Bayern, Deutschland. Sie liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von München und ist von grünen Wiesen und Feldern umgeben. Die Gemeinde besteht aus insgesamt 36 Ortsteilen, darunter Fraunberg, Maria Thalheim, Reichenkirchen und Vorderbaumberg. Die Landschaft um Fraunberg ist von zahlreichen Seen, Flüssen und Wäldern geprägt, die eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Region ist besonders für ihre idyllischen Rad- und Wanderwege bekannt, die durch die malerische Landschaft führen. Das historische Zentrum von Fraunberg ist geprägt von traditionellen Bauernhäusern und einem malerischen Marktplatz mit einem Brunnen. Hier finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Märkte und Feste statt. In der Gemeinde gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen sowie ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Musikschulen und ein beheiztes Freibad. Auch für den täglichen Bedarf sind alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte vorhanden. Zusammenfassend bietet Fraunberg eine ruhige und idyllische Lage mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt München. Die natürliche Umgebung, die historische Altstadt und das breite Freizeitangebot machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles.
Weitere Informationen
Sonstiges
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