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MD Projekt GmbH
307.500 €
3 Zimmer  •  80 m²  •  EG

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
307500 €
3.844 €/m²
3 Zimmer  •  80 m²  •  EG

RESERVIERT * Baustart Q1-2026 * Attraktive Eigentumswohnung * 3 Zimmer * Erdgeschoss * Bezugsfertig

Merkmale

  • Bezug: 2026
  • Erdgeschoss
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Garten
  • Terrasse
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
307500 €
3.843,75 €/m²
Preis pro Stellplatz
19500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; ./.
Geschätzte Gesamtkosten
333.639 €1
Kaufpreis
307.500 €
Notarkosten (1,5%)
4.613 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.988 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.538 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
StarenschleifeWelver (59514)
Mitten im Zentrum von Welver, dem schönen Mittelpunkt Westfalens, entsteht diese einzigartige Wohnimmobilie.
Ihre Vorteile:
+ der nah gelegene Bahnhaltepunkt, ÖPNV und eine Bushaltestelle ermöglichen das flexible Reisen sowohl für Sie wie auch für Ihre Gäste
+ das große Waldgebiet rund um Welver lädt zum Spazieren und Verweilen in der Natur ein ebenso wie die zahlreichen Radrouten
+ Diverse Sportvereine (Fußball, Turnen, Angeln, DLRG, Judo, Reiten, Reha u.v.m.) und ein Lehrschwimmbecken sorgen für Aktivität
+ Diverse Lebensmittelgeschäfte, Drogerie, Ärzte und Gastronomie sorgen für die alltägliche Versorgung
+ schlendern Sie in der demnächst neu gestalteten Fußgängerzone, die nur einige Meter entfernt liegt

Weitere Informationen

Neues Wohnkonzept Sie genießen Ihren Ruhestand (bald) und suchen eine Eigentumswohnung mit Komfort und Service? Dann informieren Sie sich jetzt und lassen sich von unseren Konzept überzeugen!
Hier entsteht ein hochwertiges Haus mit 6 attraktiven Eigentumswohnungen.
Auf moderne Weise vereint das Konzept die Vorzüge eines aktiven Lebens mit dem Angebot von individuellen Dienstleistungen des Service Wohnens und wünschenswerter Gemeinschaft.
Die Vorteile im Überblick:
Neben großzügig geschnittenen, hellen Wohnungen finden die künftigen Bewohner ein Empfangsbüro, einen eigenen Fitnessbereich, Gemeinschaftsräume, ein Café sowie therapeutische Praxisräume, Hausärzte, Pflegedienste, Tagespflege und eine Senioren-WG vor. Abgerundet wird dieses Ambiente durch die angenehme Wohngegend, die sowohl das stadtnahe Leben wie auch das Leben „im Grünen“ ermöglicht. Kurz gesagt bietet Ihnen dieses Vorhaben alles, um fit und gesund ins Alter zu kommen.
Insgesamt entstehen in der barrierefreien Wohnanlage in zentraler Lage über 40 Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen. Diese Wohnung hier zählt mit zu den größten. Große Fenster bringen Tageslicht in die Wohnung und bewirken, dank sorgfältig ausgewählter Baustoffe, ein gesundes Wohnklima. Die kompakte Bauweise garantiert einen hohen Schallschutz und die moderne Heizungs- und Lüftungstechnik hilft Energie zu sparen. Ein eigener Abstellraum im Keller inkl. Tiefgaragenstellplatz, der natürlich, wie alle anderen Bereiche auch, problemlos mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist, gehört ebenso zu jeder Wohnung, wie ein Hausnotrufsystem.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bringt Sie die Bahn von der nahegelegenen Haltestelle schnell an Ihre Ziele, wenn Sie weiter entfernte Orte erreichen wollen.
Gesundheit und Fitness direkt im Haus: Wir verstehen den Begriff „Fitness“ als Lebensphilosophie, die das Streben nach einem gesunden, genussvollen und glücklichen Leben beschreibt. Ein gut ausgestatteter Fitnessraum soll jederzeit zur Verfügung stehen und individuelles Training ermöglichen. Auch wird eine Ergotherapiepraxis in den Gebäuden ansässig werden.
Im Wohnkomplex befindet sich ein Empfangsbüro mit festgelegten Öffnungszeiten, in dem ein kompetenter Ansprechpartner für alle Fragen des täglichen Lebens zur Verfügung steht. Die Nutzung dieses Angebots ist natürlich jedem Bewohner freigestellt.
Exklusive Eigentumswohnung Die hier angebotene Wohnung 39 befindet sich im Erdgeschoss des 1. Bauabschnitts. In diesem separatem Wohngebäude werden 6 moderne Eigentumswohnungen entstehen.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Koch-, Wohn- und Essbereich mit kleiner Abstellmöglichkeit und Zugang zur herrlichen Terrasse mit kleinem Gartenanteil ganz für Sie allein - ob für den Liegestuhl, das kleine gesunde Kräuterbeet oder den Besuch der Enkel!
Weiterhin befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro- oder Gastzimmer und ein helles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche in der Wohnung.
Gerne können Ihre Wünsche zur Wohnraumgestaltung (z.B. geschlossene Küche) vor Baubeginn noch berücksichtigt werden! Fordern Sie gern das Exposé an, um den schönen Grundriss kennenzulernen! Kontakt Bei Kontaktanfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer).

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und lassen Sie uns gemeinsam das Exposé ansehen und Ihre Fragen und Anliegen besprechen - Wir freuen uns auf Sie! Impressum MD-Projekt GmbH
Weckinghauser Weg 27 in 59597 Erwitte
0 29 43 / 97 99 - 0
info@md-projekt.de
UST-ID DE261692415
AG Paderborn: HRB 8957
Geschäftsführer: Michael Stadler
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV: Michael Stadler
Haftungshinweis:
Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Sonstiges/Hinweis Als Immobilienmaklerunternehmen ist die MD Projekt GmbH nach (§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

MD Projekt GmbH
MD Projekt GmbHMaklerbüro
Weckinghauser Weg 27, 59597 Erwitte
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Partnerschaft
Herr Michael Stadler
Herr Michael StadlerDein Kontakt
Online-ID: 2ny9j5p
Referenznummer: ak0-39
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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