Zum Verkauf steht eines der noch wenigen in Gera zu sanierenden Gründerzeithäusern. Es ein stadtteilprägendes Eckhaus in einem geschlossenen Viertel mit Blockrandbebauung aus dem Jahr rund um 1900.
Das Objekt bietet aufgrund seiner Fläche von rund 790 m² auf 4 Vollgeschossen zahlreiche Möglichkeiten für den zukünftigen Investor. Die Erschließung erfolgt über ein massiv gebautes Treppenhaus. Das Dach ist als Flachdach ausgebaut, mit einem Dachboden von geringer Höhe.
Fordern Sie weitere Objektfotos, Unterlagen und einen Besichtigungstermin jederzeit über die Kontaktfunktion an.
* Derzeit ist keine funktionierende Heizung verbaut, diese ist durch den zukünftigen Eigentümer neu zu bestimmen, ein Energieausweis ist somit gesetzlich nicht vorgeschrieben
Merkmale
335 m² Grundstück
Keller
- 4 Vollgeschosse - Originale Bauelemente aus der Bauzeit - Umfassend erfolgte Sicherungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
164,56 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision von 5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
143.741 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
13.741 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pforten, Gera (07546)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gera ist mit rund 95.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Thüringens und bildet ein wichtiges Mittelzentrum im Osten des Freistaates. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der A4 (Dresden-Frankfurt am Main) sowie an den Bahnstrecken Richtung Leipzig, Erfurt und Zwickau. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und umfasst ein modernes Straßenbahn- und Busnetz.
Die Wirtschaft Geras ist geprägt durch mittelständische Industrie, Maschinen- und Fahrzeugbau, Gesundheitswesen sowie einen wachsenden Dienstleistungs- und Bildungssektor.
Gera verfügt über eine solide Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Der hohe Grünanteil und die Nähe zur Weißen Elster bieten zudem eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Das Objekt befindet sich in Pflorten, eines der wenigen Stadtteile mit einer geschlossenen Bebauung mit Häusern im Stil der Gründerzeit. Durch die neu errichtete Straßenbahnlinie mit direktem, regelmäßigem Anschluss an die Innenstadt sind sehr gute Entwicklungsmöglichkeiten gegeben. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Supermärkte. Der Stadtteil ist über die Umgebungsstraße sehr gut an die weiteren Nahziele angeschlossen.
