Einfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €

6.748 €/m²

6 Zimmer  •  111 m²  •  438 m² Grundstück

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Gonsenheim, Mainz (55124)

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In ruhiger und äußerst beliebter Wohnlage von Mainz-Gonsenheim befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 auf einem schönen, ca. 438 m² großen Grundstück. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung.
Die Wohnfläche von ca. 116 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein großzügiges Raumangebot für Familien oder Individualisten. Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, das ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden bietet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Räume sind gut geschnitten und bieten eine solide Basis, um mit Modernisierungsmaßnahmen ein ansprechendes und individuelles Zuhause zu gestalten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein kleiner Anbau im Außenbereich erweitert das Platzangebot nochmals und eignet sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Der Garten bietet viel Platz zur Erholung und Gestaltung und unterstreicht das große Potenzial dieser Immobilie.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage sowie einen Außenstellplatz. Der
Ein Haus mit Charakter, Entwicklungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Lage! Ideal für alle, die sich in Mainz-Gonsenheim den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2020