Vermietet & gefragt - 3 Zimmer Wohnung in Stuttgart-Botnang
In besonders ruhiger und begehrter Wohnlage von Stuttgart-Botnang, am Ende einer Sackgasse gelegen, befindet sich diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche.
Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht ein helles und freundliches Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie eine abschließbare Einzelgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig für 850 € monatliche Kaltmiete vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Stuttgart.
Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Lage, eine gute Vermietbarkeit und eine nachhaltige Investition legen.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
3.898,55 €/m²
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
4,165 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Botnang, Stuttgart (70195)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stuttgart-Botnang zählt zu den beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Der Stadtteil ist geprägt von viel Grün, gewachsener Wohnstruktur und einer angenehmen, fast schon dörflichen Atmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants, sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in den umliegenden Wäldern und Grünflächen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
