Provisionsfrei | Alles NEU! 2-Zimmer-Altbau_Wohnung in zentraler Lage
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese wunderschöne Altbauwohnung bietet Ihnen auf ca. 71 m² alles, was das Herz begehrt. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem hellen, lichtdurchfluteten Ambiente verzaubern. Die hohen Räume und die freundliche Atmosphäre laden zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer die Ihnen ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten bieten. Die Küche ist großzügig angelegt, sodass auch ein Esstisch oder weiteres Mobiliar Platz finden.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Fenster
Alles neu! Die Wohnung wurde komplett renoviert und ist weist nun einen neuwertigen Zustand auf! Fenster, Elektrik, Sanitär/Bad, alle Oberflächen wurden erneuert.
Eine moderne hochwertige Einbauküche mit Markengeräten lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen zu einem wahren Vergnügen.
Das großzügige Bad ist ebenfalls komplett neu und wurde sehr modern ausgestattet. Es verfügt über einen Handtuchheizkörper, sowie einer großen Dusche mit Glaswand.
Der Vinylboden in Holzoptik rundet das Gesamtbild der Wohnung perfekt ab. Hier wurde an jedes Detail gedacht, um Ihnen ein perfektes Wohngefühl zu bieten.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
308850 €308.850 €
4.350 €/m²
Hausgeld
194 €194 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
325.837 €1
Kaufpreis
308.850 €
Kaufnebenkosten
16.987 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.633 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.810 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.544 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glockenhof, Nürnberg (90402)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich sehr zentral zur Innenstadt gelegen. Der Bahnhof liegt weniger als 10 Gehminuten entfernt. Der Stadtteil ist durch Straßenbahnanbindung und Bus sehr gut an das öffentliche Netz angebunden. Auch die TH Nürnberg und die FAU sind sehr schnell erreichbar.
Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Parks, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Die Lage ist daher sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare ideal, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage suchen.
Nürnberg hat über 500.000 Einwohner. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur und gilt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt innerhalb Europas. Die Metropolregion ist einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in Deutschland.
Die Stadt ist von viel Grün umgeben und bietet zahlreiche Naherholungsgebiete in der Region.
Insgesamt bietet Nürnberg eine sehr hohe Lebensqualität und ist ein idealer Wohnstandort.
Weitere Informationen
Vermietung
Die Wohnung ist ab den 01.05.2024 für eine Kaltmiete von 1.000 € vermietet und ist daher die perfekte Kapitalanlage, mit der sich ein sehr guter Mietpreis zu einem attraktiven Kaufpreis erzielen lässt! Mit dieser Mietsituation erzielt die Wohnung eine Rendite von fast 4%!
