Reihenmittelhaus zum Kauf

254000 €254.000 €

1.671 €/m²

6 Zimmer  •  152 m²  •  293 m² Grundstück

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Müssen, Lage (32791)

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Dieses Reihenmittelhaus überrascht durch ungewöhnlich viel Platz. Von Außen noch unscheinbar, erwartet Sie im Inneren eine großzügige und gut aufgeteilte Wohnfläche, die keine Wünsche offen lässt. Alleine im Erdgeschoss erwarten Sie über 60qm Wohnfläche, aufgeteilt in einen hellen Wohn- Essbereich, mit großer Süd-Fensterfront zum Terrassen- und Gartenbereich und einer angrenzenden Küche. Praktischer Weise, ist vom dem zweigeteilten Flurbereich (mit Vorflur) im EG, auch eine Gästetoilette „auf Kurzem Wege“ erreichbar. Das 1.Obergeschoss ist mit seinen drei Arbeits-, Kinder-, oder Schlafzimmern, als Ruhebereich zu bezeichnen und bietet ein hell gefliestes BAD (inkl. wandhängendem WC und Badewanne). Von zwei Zimmern aus, haben Sie hier Zugang zu einem über 9qm großen Südbalkon, der besonders in den Sommermonaten zum Entspannen einlädt und den Wohnbereich wohltuend erweitert. Die größte Überraschung, erwartet Sie im Dachgeschoss mit einem weiterem kleineren Flur- Garderobenbereich, einem großen Schlaf- Wohnbereich und einem davon abgehenden Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, welches auch als Ankleide oder Hauswirtschaftsraum zu nutzen wäre. Hier kann man von einem „kleinen Raumwunder“ sprechen, welches Sie sich entsprechend der überdurchschnittlichen Wohnfläche unbedingt ansehen sollten. Bei vielen neueren Bauten, spart man sich den Keller, - in diesem Haus ist dies der große „Pluspunkt“ und ein großer Vorteil, denn das Kellergeschoss bietet zwei praktische Vorrats- bzw. Hobbyräume und einen Wäschekeller mit Hausanschlüssen sowie einer zusätzlichen Dusche. Die hier befindliche Ölheizung 1997, von Viessmann, hat erst 2017 einen neuen „Brenner“ erhalten, versorgt das ganze Haus auch mit Warmwasser und ist in sehr gepflegten Zustand. Teile der Haustechnik, der Warmwasserspeicher aus 2009 und die gedämmten Heizungsleitungen, helfen Energie zu sparen. Zusätzlich bietet der freistehenden Kaminofen im Wohn- Essbereich, eine alternative Heizmöglichkeit und sorgt nicht nur in der „kalten Jahreszeit“, für ein wohliges Wohnambiente. Der teilweise überdachten Terrassenbereich im EG liegt geschützt und bietet „Extra-Sonnenschutz“ durch eine ausziehbare Markise. Von hier aus haben Sie Blick über den südlich ausgerichteten Garten mit pflegeleichter Rasenfläche und dem praktischen Zugang zum Kellerbereich. Auf einem nahegelegenen Garagenhof kann auch eine Garage erworben werden, die neben dem KFZ-Parken, auch Unterstellmöglichkeit für Motorrad, Fahrrad, Kinderwagen oder als Lagerfläche genutzt werden kann. Parken in der Nähe zum Haus also kein Problem.

Ein Familienparadies in ruhiger Wohngegend und mit guter Verkehrsanbindung – einfach perfekt !. Wohnen in netter Nachbarschaft und heilem Wohnumfeld, Kindergarten in direkter Nähe und Grundschule fußläufig erreichbar. Vier Etagen Wohnfläche, bieten Ihnen viel Platz für Eltern, Kinder und Home-Office und einen perfekten Rückzugsort zum Wohlfühlen. Die maßgeschneiderte Grundstücksgröße bietet einen südlich ausgerichteten Garten, Terrasse und Süd-Balkon, ohne viel Gartenarbeit und Grünschnitt ;-) Das Haus ist in einem wirklich guten Zustand und ständig in Stand gehalten, somit lohnt sich eine Besichtigung in jedem Fall !! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.