Exklusives Wohnen mit Galerie & Spa - Design trifft Komfort!
Willkommen in einem ganz besonderen Zuhause! In einem Gebäude aus dem Jahr 1982, das 2021 aufwendig kernsaniert wurde, präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung auf höchstem Niveau - ein Zuhause, das Design, Komfort und Funktionalität auf einzigartige Weise vereint.
Bereits beim Betreten begeistert der offene Wohn- und Essbereich mit seiner beeindruckenden Großzügigkeit und lichtdurchfluteten Atmosphäre. Die stilvolle Galerie, die über eine elegante Treppe erreichbar ist, schafft zusätzliche Wohnqualität und verleiht dem Raum eine besondere architektonische Raffinesse. Besonders hervorzuheben ist, dass in der Galerie bereits die Anschlüsse für ein zusätzliches Badezimmer vorhanden sind - ein Ausbau ist somit problemlos möglich. Auch die flexible Raumaufteilung erlaubt es, hier weitere Zimmer zu schaffen und den Bereich individuell an Ihre Wohnbedürfnisse anzupassen.
Das Herzstück der Wohnung bildet die exklusive, offene Küche mit Kochinsel. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Miele und Siemens sowie einem Quooker PRO für kochend heißes Wasser, lässt sie keine Wünsche offen. Der maßgefertigte Thekenbalken aus edler Esche unterstreicht das elegante Design und lädt zum Verweilen ein.
Das luxuriöse Badezimmer ist eine wahre Wellnessoase: mit privater Sauna, großzügiger Regendusche, freistehender Badewanne und Doppelwaschbecken - alles auf höchstem Niveau und mit erlesenen Materialien ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Gäste-WC.
Zusätzlichen Komfort bieten:
Ein praktischer Wasch- und Abstellraum
Eine gut durchdachte Speisekammer direkt bei der Küche
Ein separater Werk- oder Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Ein eigener Gartenanteil - ideal für entspannte Stunden im Freien
Zwei Stellplätze direkt an der Wohnung - bequem und alltagstauglich
Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen
Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnbereichen
Merkmale
1. Geschoss
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
offener Kamin
Sauna
- sofort bezugsfrei - hochwertige offene Küche mit Siemens- und Mielegeräten - integrierter Kaffeevollautomat von Siemens - maßgefertigter Thekenbalken aus Esche - edler Eichenparkett in den Wohnräumen - hochwertiger Vinyl-Boden in Diele, HWR und Speisekammer - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - stilvolle Treppe aus Schwarzstahl zur Galerie - Ankleide - Gartenanteil - drei Balkone - Galerie - Kaminofen - Hauswirtschaftsraum - Speisekammer - Werk-/Hobbyraum - uvm.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thanning, Egling / Thanning (82544)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese besondere Wohnung befindet sich im Herzen der charmanten Gemeinde Egling, eingebettet in eine idyllische Umgebung zwischen München und den Alpen. Egling zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, eine gewachsene Dorfstruktur und die Nähe zur Natur aus. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und der schnellen Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Ausflüge in die nahegelegenen Isarauen oder das bayerische Voralpenland. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: Die nächstgelegenen Städte Wolfratshausen, Geretsried und Bad Tölz sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die S-Bahn-Stationen Wolfratshausen oder Ebenhausen-Schäftlarn bieten eine direkte Anbindung an die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie München über die B11 oder A95 in etwa 35 Minuten, ebenso wie das Alpenvorland mit seinen Seen und Naherholungsgebieten.
Egling vereint dörflichen Charme mit moderner Lebensqualität - ein Ort, an dem Wohnen zur puren Freude wird.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 17,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, 1 Etagen
