Einfamilienhaus Baujahr 1977 auf Erbpachtgrundstück im Herzen von Bersenbrück!
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in der Bokeler Straße 14 in 49593 Bersenbrück steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Größe von 630 m². Das Erbbaurecht läuft bis 2076, der aktuelle Erbbauzins liegt bei 655,00 € im Jahr. Das Objekt wurde im Jahr 1977 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca.120,77 m², die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt.
Erdgeschoss: - kombiniertes Wohn-/Esszimmer (aktuell durch eine Leichtbauwand getrennt) - Küche - Gäste-WC - Abstellraum - Flur - Zugang zur Terrasse
Obergeschoss: - 3 Schlafzimmer - Tageslichtbad mit WC und Dusche (2023) - Flur - Balkon
Das Highlight dieses Objektes spiegelt sich in der Terrasse mit anliegendem Garten wieder. Dank der Überdachung kann die Terrasse nicht nur bei Sonnenschein, sondern auch bei schlechtem Wetter genutzt werden und stellt den idealen Ort für geneinsame Stunden mit Familie und Freunden da. Der Garten bietet zudem genügend Platz für die verschiedensten Outdoor-Aktivitäten.
Das Objekt ist vollunterkellert und ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Kellerräume. Ob als Partyraum Fitnessstudio oder andere Nutzungsmöglichkeiten stellt der trockene, komplett geflieste Keller die besten Voraussetzungen. Die Ölheizung der Firma Buderus stammt aus dem Jahr 1997. Sie ist ebenfalls im Keller vorzufinden und sorgt für eine zuverlässige Wärmversorgung im gesamten Haus. Zudem verfügt der Keller über den Waschmaschinenanschluss.
Direkt am Haus befindet sich eine Garage, sowie ein Carport, die ein geschütztes Parken Ihres PKWs ermöglichen und damit den Wohnkomfort erhöhen.
Seit Juni 2023 ist das Einfamilienhaus an eine Familie vermietet, die das Mietverhältnis gerne weiterführen würde. Bei einer persönlichen Besichtigungen können Sie die Mieter kennenlernen und sich überzeugen.
Das Haus kann zum nächstmöglichen Zeitpunkt gekauft werden. Es eignet sich hervorragend für Käufer, die ein langfristiges Zuhause suchen oder aber auf der Suche nach eine Kapitalanlage mit langfristigen Mietern sind. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne um genauere Informationen zu erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
630 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Stellplatz
- Erbpachtgrundstück - Grundstücksgröße: 630 m² - Erbbaurecht bis 2076 - jährlicher Erbbauzins: 655,00 €
- Einfamilienhaus - Baujahr 1977 - Wohnfläche: 120,77 - Erd- und Obergeschoss - 3 Schlafzimmer - Wohn-/Esszimmer - Küche - Tageslichtbad mit WC und Dusche - Gäste-WC - Abstellraum - Vollunterkellert - überdachte Terrasse - Garten - Balkon - Garage - Carport - Ölzentralheizung der Firma Buderus (1997)
- Zentrale Lage - Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr zu Fuß erreichbar - gute Anbindung an umliegende Orte
- aktuelles Mietverhältnis seit 06/2023 - Monatliche Mieteinnahmen: 1.050,00 € - Mieter würden das Mietverhältnis gerne fortführen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.978,97 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
262.852 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
23.852 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.122 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bersenbrück (49593)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Bokeler Straße, im Herzen von Bersenbrück.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche alltägliche Versorgungsmöglichkeiten, Dienstleister und kleinere lokale Betriebe. Zahlreiche gastronomische Angebote wie Restaurant, Imbisse oder Cafés sind in der Innenstadt zu finden, die innerhalb weniger Minuten erreichbar ist.
Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besonders komfortabel macht. Der Bahnhof Bersenbrück ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht Pendlern schnelle Verbindungen in die Region.
In Bersenbrück gibt es Kindergärten, darunter einen Sprachheilkindergarten und einen Integrationskindergarten, Grund- und Oberschulen, ein Gymnasium sowie die berufsbildende Schulen. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Fachärzte und einem im Jahr 2021 eröffneten Gesundheitszentrum mehr als durchschnittlich.
Bersenbrück bietet somit eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot.
Weitere Informationen
Sonstiges
Als Gegenleistung für unsere Maklertätigkeit verpflichten Sie sich bei Abschluss eines von uns vermittelten Vertrages zur oben genannten Immobilie zu einer Zahlung einer Provision in Höhe von 2,98% inkl. MwSt. der finalen Kaufvertragssumme an uns.
Bei ernsthaften Interesse stellen Sie Ihre Anfrage bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email-Adresse).
Vielen Dank!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
