Exklusives wohnen an den Feldern Langens: Einfamilienhaus mit Schwimmbad und Einliegerwohnung
In privilegierter Feldrandlage von Langen präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als außergewöhnliches Refugium für Anspruchsvolle. Auf einem ca. 4.198?m² großen, uneinsehbaren Grundstück vereinen sich Privatsphäre, Komfort und ein Höchstmaß an Lebensqualität. Das im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtete Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 270?m², verteilt auf insgesamt acht stilvoll geschnittene Zimmer. Die separate Einliegerwohnung eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohnraum für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Ein besonderes Highlight bildet das separate Poolhaus mit einem eindrucksvollen Schwimmbad (ca. 8 x 4 m), welches ein exklusives Wellness-Erlebnis garantiert. Die Innenräume bestechen durch Großzügigkeit, Helligkeit und den harmonischen Blick in die weitläufige Gartenanlage mit freiem Panorama über die angrenzenden Felder. Der Vollkeller bietet viel Platz für Hobbys, Lagerung und Technik. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine großzügige Doppelgarage mit direktem Hauszugang. Ein einzigartiges Domizil für Menschen mit Sinn für das Besondere - ideal für Familien, Freiberufler oder Ruhesuchende, die das Leben in naturnaher Umgebung auf höchstem Niveau genießen möchten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.500 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Terrasse
Sauna
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
3.148,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
939.845 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
89.845 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langen, Geestland (27607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer sehr beliebten Lage, ruhigen Seitenstraße von Langen. Direkt angrenzend lädt die grüne Landschaft mit angenehmen Spazierwegen zur Erholung im Freien ein. Die Nahversorgung ist bestens gewährleistet, da sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten fußläufig und Restaurants nah befinden. Für die Bildung der Kleinen und Großen sorgen gut erreichbare Schulen und Kindergärten ebenso wie Bildungseinrichtungen in den benachbarten Ortschaften. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr schnelle Verbindungen in die Umgebung, was Pendler und Reisende gleichermaßen erfreut.
