Wohnung zum Kauf 245.000 € 3 Zimmer 75 m² 1. Geschoss Lauda Lauda-Königshofen 97922

Wohnung zum Kauf
245000 €
3.267 €/m²
3 Zimmer • 75 m² • 1. Geschoss

Sehr schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage in Lauda

Die gepflegte, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, zentral in der Stadtmitte von Lauda, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone und moderne Ausstattung. Ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Senioren.

RAUMAUFTEILUNG:

- Moderne Küche
(Einbauküche inkl. Siemens-Herd/Backofen, Bosch-Geschirrspüler, Siemens-Kühl/Gefrierkombination)
- Praktische Speisekammer mit montiertem Regalsystem
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon
- Schlafzimmer mit eigenem Balkonzugang
- Büro-/Gästezimmer
- Modernisiertes Badezimmer
- Kleine, funktionale Diele

ZUSÄTZLICHE FLÄCHEN:

- Eigenes Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Tiefgaragenstellplatz

BESONDERHEITEN:

- Nur von der Eigentümerin bewohnt (Nichtraucherin, keine Haustiere)
- Hochwertige Einbauküche (neu 2022)
- Fest montierte Fliegengitter mit herausnehmbaren Alurahmen (neu 2022)
- Renoviertes Badezimmer, Bodenbeläge, Türen (2021)
- Keller renoviert, verputzte Wände, neuer Boden, gestrichen (2022)
- Neue Heizungsanlage für das gesamte Objekt (2022)
- Übergabe inkl. Lampen, Vorhangstangen, Regalsystem und Küche

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Tiefgarage
Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

245000 €

3.266,67 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

270.896 €1

Kaufpreis

245.000 €

Kaufnebenkosten

25.896 €

Notarkosten (1,5%)

3.675 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.746 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lauda, Lauda-Königshofen (97922)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Weinstadt Lauda-Königshofen liegt im Main-Tauber-Kreis, dem nördlichsten Landkreis Baden-Württembergs zwischen der Kreisstadt Tauberbischofsheim und der Großen Kreisstadt Bad Mergentheim in der heute als Tauberfranken bekannten Region.

Lauda-Königshofen selbst überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten vor Ort.

Durch die nahe Bundesstraße 290 und die Autobahn 81 ist eine gute Verkehrsanbindung an das überregionale Verkehrswegenetz gewährleistet, außerdem ist Lauda an die Taubertalbahn und somit an das überregionale Schienennetz angebunden und gehört zudem zur VerkehrsGesellschaft Main-Tauber mbH und damit zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

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Über den Anbieter

INVEST CONCEPT GmbH

Poststraße 5, 97980 Bad Mergentheim

Partnerschaft

Frau Sibylle WienerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 257WK4QBHUT4

Referenznummer: 0-1180