Sehr geehrte Interessenten, bitte haben Sie Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen unter vollständigen Namens- und Adressangaben über dieses Exposé beantwortet werden!
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir VORAB eine Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank oder Finanzierer! Sie haben noch keinen Nachweis, dann sind wir Ihnen auch hier gerne behilflich.
Objektbeschreibung:
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke. Im Erdgeschoss stehen Ihnen außerdem ein Tageslicht-Gäste-WC, eine geräumige Küche sowie das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer zur Verfügung.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Der Terrassenbereich ist mit Holz belegt und bietet eine schöne Grundlage für Ihre persönliche Wohlfühloase - mit einem grünem Daumen lässt sich der Außenbereich wunderbar aufwerten.
Über das offene Treppenhaus erreichen Sie sowohl das Obergeschoss als auch den Keller.
Im Obergeschoss erwarten Sie:
-ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch -drei gut geschnittene Schlafräume
Über eine Auszieh-Klappleiter gelangen Sie in den bereits wohnraumähnlich ausgebauten Spitzboden. Dieser ist gedämmt, beheizt und mit Dachflächenfenster sowie großem Giebelfenster ausgestattet. Der Raum eignet sich hervorragend als:
-Arbeitszimmer -Gästezimmer -Hobbyraum
Im Spitzboden befindet sich zudem die Gaszentralheizung in einem separaten Abstellbereich.
Der Keller bietet zwei großzügige Räume mit viel Stell- und Lagerfläche. Im vorderen Kellerraum sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Die Geräte können komfortabel auf einem Sockel platziert werden - ideal für rückenfreundliches Be- und Entladen.
Abgerundet wird das Angebot durch:
-einen Außenstellplatz mit Carport -einen angrenzenden Gartengeräteschuppen mit direktem Gartenzugang.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen diese tolle Doppelhaushälfte persönlich vor.
Bitte verschaffen Sie sich vorab im Wege einer diskreten Außenbesichtigung einen ersten Eindruck von der örtlichen Lage. Bezüglich der weiteren Vorgehensweise beachten Sie bitte die Hinweise zu Beginn.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
185 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
Garten
Carport
Kabelanschluss
-Baujahr: 2004 -Grundstück: ca. 185 m² (Kaufgrundstück) -Wohnfläche: ca. 104,08 m² -Gesamtfläche inkl. Nutzfläche: ca. 156,12 m² -Bodenbeläge: Fliesen und Laminat -Einbauküche aus 2014 -Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2004) -Elektrik: 2004 -Wasserleitungen: 2004 -Gaszentralheizung -Carport-Stellplatz -Geräteschuppen
Laufende Kosten (aktuell) -Strom: ca. 90,00 € / Monat -Gas: ca. 205,00 € / Monat -Grundbesitzabgaben Stadt: 1.097,15 € / Jahr -Gebäudeversicherung: 686,64 € / Jahr
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2004
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
3.314,76 €/m²
Provision für Käufer
2,38% des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
382.536 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
37.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.425 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tulpenstr. 17a, Drewer, Marl (45772)
Das Gebäude liegt in der sogenannten Blumensiedlung im Bereich Drewer-Nord. Dieser Bereich entstand historisch als Wohnkolonie für die umliegenden Industriezweige (Bergbau und Chemie) und hat sich zu einer beliebten Wohnlage entwickelt.
Umgebung & Nutzung: -überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser -ruhige, gewachsene Nachbarschaft
Infrastruktur: -schnelle Anbindung über die nahegelegene Bergstraße (zentrale West-Ost-Achse von Marl) -Paracelsus-Klinik Marl in wenigen Minuten erreichbar -Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
Eine ideale Lage für Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt in Textform zustande, z. B. durch Unterzeichnung des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche auslösen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
