"Top Grundstück im Gewerbe- & Mischgebiet - flexilbel bebaubar ohne Zeitdruck"
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.637 m² in attraktiver Lage von Schmidgaden.
Das Grundstück befindet sich in einem Gewerbe- bzw. Mischgebiet und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende, Investoren oder kombinierte Wohn- und Geschäftskonzepte.
Ein besonderer Vorteil ist der fehlende Bauzwang, wodurch Sie maximale Flexibilität bei der zeitlichen Umsetzung Ihres Projekts genießen.
Bebaubarkeit / Nutzung:
Die konkrete Bebaubarkeit richtet sich nach den jeweiligen Vorgaben der Gemeinde bzw. dem gültigen Bebauungsplan.
Mögliche Nutzungen im Misch- bzw. Gewerbegebiet können unter anderem umfassen:
- Gewerbebetriebe unterschiedlichster Art Büro- und Verwaltungsgebäude - Dienstleistungsunternehmen - Kombination aus Wohnen und Arbeiten (je nach Zulässigkeit)
Das Grundstück liegt in der Inzendorfer Straße in Schmidgaden, einer aufstrebenden Gemeinde mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Nabburg und Schwandorf. Die Lage eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die von einer ruhigen Umgebung profitieren und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter wünschen.
Das Grundstück ist derzeit nicht erschlossen. Entsprechende Erschließungskosten sind vom Käufer zu tragen und bei der Planung zu berücksichtigen.
Eigene Zufahrt vorhanden.
Wichtiger Hinweis: Die genauen Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten sind vom Käufer eigenständig bei der zuständigen Baubehörde zu prüfen.
Merkmale
1.637 m² Grundstück
unerschlossen
Besonderheiten
- Großzügige Fläche mit ca. 1.637 m² - Lage im Gewerbe- und Mischgebiet - Kein Bauzwang - ideale Investitionsmöglichkeit - Flexible Nutzungsmöglichkeiten - Ruhige, dennoch gut angebundene Lage - Entwicklungspotenzial für individuelle Projekte
- Eigene Zufahrt
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
59000 €59.000 €
36,04 €/m²
Provision für Käufer
3.000,-€ zzgl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
59.000 €1
Kaufpreis
59.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Schmidgaden (92546)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbegrundstück in der Inzendorfer Straße 5 in Schmidgaden überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage im wirtschaftlich stabilen Raum der Oberpfalz.
Die nahegelegenen Städte Schwandorf und Nabburg sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine sehr gute Infrastruktur sowie Zugang zu regionalen und überregionalen Märkten. Über die Autobahn A93 besteht zudem eine schnelle Anbindung in Richtung Regensburg und Weiden in der Oberpfalz.
Der Standort eignet sich ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungen und bietet eine optimale Kombination aus Erreichbarkeit, Funktionalität und Entwicklungspotenzial.
Weitere Informationen
Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS : Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3.000,-€ zzgl.des gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE52 97 48 07 365 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Bundesland: Bayern
