Haus zum Kauf 709.000 € 4 Zimmer 125 m² 850 m² Grundstück Teltow 14513

Haus zum Kauf
709000 €
5.672 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 850 m² Grundstück

Projekt in Teltow - Perfektes Raumwunder für die kleine Familie auf großzügigem Grundstück

Unser Haus Schwerin ist ein reines Raumwunder, mit klaren Linien und attraktivem, praktisch ausgerichtetem Innenkonzept; ideal für die junge Familie, die Wert auf den eigenen Garten legt.

Sie treten ein. Es begrüßt Sie eine geräumige Diele. Unter der Treppe, auf Ihrer Rechten, finden Sie viel Platz für die Garderobe; davor das Gäste-WC. Auf Ihrer Linken finden Sie den Hauswirtschaftsraum. Vor Ihnen liegen leicht links die Küche und leicht rechts das Wohnzimmer mit dem Essbereich. Die überdachte Terrasse schließt sich dem Essbereich an und bietet damit optimales Grillfeeling auch bei lauen Gewitterabenden.

Im Dachgeschoss wird jeder m² sinnvoll genutzt. Es erwarten Sie zwei gleichgroße, durch die Gaube, sehr helle Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Abstellraum und das Bad mit Dusche und Badewanne.

Rufen Sie uns gleich an.

Merkmale

Bezug: sofort nach Fertigstellung
2 Geschosse
850 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Inklusive:

- Aluminium-Haustür mit Sicherheitsverriegelung mit RC2-Zertifizierung
- Verflieste Ablagen hinter Waschtisch und WC
- Bodenfliesen in Wohnen, Diele, Küche, HWR, Gäste-WC und Bad, Materialpreis 40 €/m²
- Wandfliesen im Bad und im Gäste-WC, Materialpreis 40 €/m²
- Edelputzfassade mit WDVS
- umweltfreundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant
- Bodenplatte inklusive Erdbau
- 48° Satteldach mit Gaube
- Gehobelte Pfettenköpfe
- 3-Scheiben-Isolierverglasung
- RC2-Sicherheitsbeschläge
- Premium Elektroarbeiten
- Premium Sanitärobjekte und Armaturen von Duravit und Grohe
- Zirkulationsleitung für Warmwasser
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Massive Holztreppe
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- Hauswirtschaftsraum

- Parkett- und Malerarbeiten in Eigenleistung. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Angebot.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

709000 €

5.672 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % vom Grundstückskaufpreis.
Der Grundstückskaufpreis beträgt 400.000 €. VB

Weitere Preisinformationen

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück und unser Haus Schwerin auf Bodenplatte, inklusive der oben beschriebenen Premium-Ausstattung.

Bitte beachten Sie, dass Erwerbs- und Baunebenkosten sowie die Baureifmachung in dem Angebotspreis nicht enthalten sind.

Die Erwerbsnebenkosten:

Grunderwerbsteuer 6,5 %: 26.000,-
Notar 2 %: 8.000,-
Makler 7,14 %: 28.560,-

Die Baunebenkosten:

ca. 40.000,- für Erschließung, Vermesser, Erdabfuhr,
Gebühren, usw.

Geschätzte Gesamtkosten

769.690 €1

Kaufpreis

709.000 €

Kaufnebenkosten

60.690 €

Notarkosten (1,5%)

10.635 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

46.085 €

Provision für Käufer (0,06%)

425 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.545 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Teltow (14513)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Idyllisches Grundstück im teltower Musikerviertel. Sehr schöne
Wohngegend mit Ost-West-Ausrichtung. Ideal für die Photovoltaikanlage. Gute Infrastruktur,
Einkaufen, Entspannung und Schulen. Alles in unmittelbarer Entfernung vorhanden.

Deutlich unter Bodenrichtwert!!!

Rufen Sie gleich an und Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Beratungstermin sowie Besichtigungstermin jederzeit nach telefonischer Absprache möglich. Aye-Bau das Architektenhaus!
Aye-Bau hat einen ausgezeichneten Bonitätsindex. Das bedeutet für Sie Sicherheit!

Wir bauen "Stein auf Stein". Alle Wände werden massiv aus Ziegelmauerstein erstellt. Das bedeutet für Sie einen hervorragenden Schallschutz, ein angenehmes Raumklima und eine hohe Wertbeständigkeit.

Sie erhalten eine Festpreisgarantie.

Sie erhalten eine Bauzeitengarantie.

**Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen im Anhang**

Wir beraten Sie gerne bei der Realisierung Ihres Traumes, rufen Sie uns heute noch an.

Ihr persönlicher Ansprechpartner bei Aye-Bau:

Dipl.-Kfm. Florent Mayer
eMail: mayer@aye-bau.de
Mobil: 0174-9713244 Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung