Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Objekt
In der idyllischen Gemeinde Rettenbach, in einer Ortsrandlage, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Haus ist perfekt für Familien geeignet, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Wohnfläche von ca. 195 Quadratmetern, verteilen sich auf drei Ebenen und bieten somit genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Grundstück selbst ist mit 997 Quadratmetern sehr großzügig und lädt zum Spielen, Entspannen oder zum Anlegen eines Gartens ein.
Das Haus verfügt über eine Garage sowie einen Stellplatz, was das Parken von Fahrzeugen bequem macht. Der Verwendungszweck ist rein Wohnen, und die Nutzungsart ist frei, was bedeutet, dass das Haus flexibel genutzt werden kann. Es wurde circa 1974 erbaut und fortlaufend modernisiert, was sich in seinem gepflegten Zustand widerspiegelt. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet, und die Bauart ist in Massivbau.
Das Haus ist voll erschlossen und voll unterkellert. Es verfügt über insgesamt acht Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Zwei Badezimmer, beide mit Tageslicht, bieten ausreichend Platz für die morgendliche Routine und sind mit Badewanne ausgestattet.
Merkmale
997 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
497000 €497.000 €
2.548,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
542.078 €1
Kaufpreis
497.000 €
Kaufnebenkosten
45.078 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.455 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.395 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rettenbach (89364)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der idyllischen Gemeinde Rettenbach, einem Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Offingen im schwäbischen Landkreis Günzburg in Bayern, befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus mit ELW. Diese ländliche Gegend bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Familien, die Wert auf eine gesunde und entspannte Lebensweise legen.
Im benachbarten Offingen, Burgau und Günzburg gibt es u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken u.s.w.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einer Grundschule und verschiedenen weiterführenden Schulen schätzen, die allesamt in näherer Umgebung liegen.
Die Naturfreunde kommen ebenfalls nicht zu kurz: Das Naturreservat Donauhänge und Auen zwischen Leipheim und Offingen sowie das Naturreservat Topflet und Obere Aschau bieten großartige Möglichkeiten für Spaziergänge und Entdeckungstouren. Mit der Bushaltestelle Rettenbach und der Zugstation Offingen in etwa 3,2 Kilometern Entfernung sowie den Autobahnauffahren zur A 8 in Burgau und Günzburg, die in wenigen Minuten erreichbar sind, ist unsere Immobilie auch verkehrstechnisch bestens angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).
Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
