***Seltene Gelegenheit - Kapitalanlage im Doppelpack ***
Bei diesem Immobilienpaket handelt es sich um ein 3 Familienhaus Baujahr 1973 sowie ein 2 Familienhaus Baujahr 1959 mit Gewerbeeinheit. Beide Immobilien sind voll unterkellert, verfügen über attraktiv geschnittene Grundrisse und sind voll vermietet.
Durch stetige Instandhaltungsmaßnahmen befinden sich beide Immobilien in einem ordentlichen Zustand. Gleichwohl besteht in einigen Teilen Bedarf an Modernisierungsarbeiten. Aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter, können keine Innenaufnahmen der einzelnen Wohnungen/Gewerbe veröffentlicht werden - wir bitten diesbezüglich um Ihr Verständnis.
Gerne stehen wir Ihnen für eine vor Ort Besichtigung zur Verfügung.
Merkmale
871 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
- modernisierte Tageslichtbäder - Haustüranlage Biffar 520 System Kältestop - erneuerte Dachbodendämmung und Eindeckung im 3-Familienhaus - 3 Balkone - 2 Garagen im 2 Familienhaus - Gasheizung von 2009 im 3 Familienhaus - Gasheizung von 2019 im 2 Familienhaus - Bodenbeläge - Laminat, Fliesen, Linoleum - Kellerräume - Wasch- und Trockenraum in beiden Häusern
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
975000 €975.000 €
2.867,65 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.087.807 €1
Kaufpreis
975.000 €
Kaufnebenkosten
112.807 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
58.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.807 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hainhausen, Rodgau (63110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Rodgau. Hervorragende Infrastruktur, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch das Freizeit- und Kulturangebot ist sehr gut. Die S-Bahnlinie (S-1) ist nur 1 Minute Fußweg entfernt, sowie die Autobahnanschlüsse (A3/B45) sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Beste Anbindung zu den umliegenden Städten Frankfurt, Offenbach, Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg, sowie dem Rhein-Main-Flughafen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden.
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