Einfamilienhaus in Euskirchen - Ihr Traumhaus nach Maß
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Euskirchen! Dieses traumhafte Projekt wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen realisiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 171,77 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet Ihnen dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die zwei Etagen beherbergen 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der KFW55 Standard sorgt dafür, dass Ihr neues Zuhause nicht nur ästhetisch, sondern auch energetisch auf dem neuesten Stand ist. Lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung und der liebevollen Gestaltung begeistern!
Merkmale
397 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details. Zu den Highlights gehören eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Darüber hinaus erhalten Sie eine Echtholztreppe, eine Be- und Entlüftungsanlage und eine Lichte Raumhöhe von 2,75 m, welche die Räumlichkeiten besonders hell und einladend wirken lässt. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
413310 €413.310 €
2.406,18 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
463.197 €1
Kaufpreis
413.310 €
Kaufnebenkosten
49.887 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.865 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.755 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.067 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frauenberg, Euskirchen (53881)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive Baugrundstücke im Süden der Region Euskirchen - familienfreundlich, perfekt angebunden und ideal für Berufspendler Im begehrten Süden der Region Euskirchen entsteht ein vielversprechendes neues Baugebiet, das sowohl junge Familien als auch Berufspendler begeistert. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Natur und optimaler Verkehrsanbindung. Kurze Wege - mehr Zeit für Familie und Freizeit:
Die Autobahn A1 sowie das Zentrum von Euskirchen sind in nur ca. 10 Minuten erreichbar. Von hier gelangen Pendler schnell in die Metropolregionen Köln und Bonn, was das Baugebiet zu einem idealen Wohnort für alle macht, die im urbanen Raum arbeiten, aber naturnah leben möchten. Familienfreundliche Infrastruktur in direkter Nähe: In Euskirchen erwartet Sie eine vorbildliche Versorgung mit - Schulen und Kindergärten - Arztpraxen und Apotheken - vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten Damit bietet die Region alles, was Familien für einen entspannten Alltag brauchen. Bestens angebunden - ob mit Auto oder Bus: Das projektierte Grundstück liegt: - Direkt an der Anschlussstelle Euskirchen der A1 - In unmittelbarer Nähe zur B56n - Unweit der Landstraße 264 Eine Buslinie verbindet den Ort zuverlässig mit Euskirchen und Erftstadt. Ergänzende Schülerfahrten sorgen für zusätzliche Flexibilität. Jetzt vormerken - bevor es andere tun: Das Gebiet befindet sich aktuell noch in der Erschließung, dennoch können Sie die attraktive Lage bereits jetzt besichtigen. Zögern Sie nicht - Grundstücke in NRW sind heiß begehrt - ein unverbindlicher Anruf kann sich lohnen und kostet Sie nichts und kann Sie Ihrem Traum vom Eigenheim einen großen Schritt näher bringen. Wir beraten sie gerne. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2m5kk5h
Referenznummer: 2684-322-kw48-148002
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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