Bauplatz in traumhafter Orts-Randlage am Naturschutzgebiet
Bauplatz Südhang in Orts-Randlage mit Aussicht ins Naturschutzgebiet, teilerschlossen.
Auch geeignet als Tinyhouse-Stellplatz mit langfristiger Perspektive (Pacht mit Kaufoption) ist teilerschlossen (Abwasserkanal mit Trinkwasserzuleitung wurde erstellt). Eine Strom-Zuleitung vom Dach des Nachbarhauses laut Stromversorger problemlos möglich. Der Leiter des Bauamt in Fridingen steht dem Thema offen gegenüber und kennt den Platz. Mit dem Bürgermeister wurde das Projekt in einem persönlichem Gespräch abgestimmt.
Zur Verpachtung steht ein ruhig gelegener, großteils ebener Grundstücksteil mit ca. 580 m², ideal geeignet als Tinyhouse-Stellplatz. (maximale Größe für mobile Einheiten: ca. 12x3m)
Ein Kanalanschluss ist vorhanden, die Zufahrt ist gesichert. Gesucht werden verlässliche Pächter, die den Platz langfristig nutzen und sich eine spätere Übernahme des Grundstücks vorstellen können.
Eckdaten: Fläche: ca. 580 m² * Nutzung: Tinyhouse / Wohnen in kleiner Einheit Erschließung: Kanalanschluss vorhanden Lage: ruhig, mit guter Erreichbarkeit Vertragslaufzeit: 2-3 Jahre Pacht Kaufoption nach Ablauf der Pacht vorgesehen
Pacht:
300 € monatlich
Wichtig: Grundstück ist nicht für kurzfristige Nutzung gedacht Kaufinteresse (keine Provison) ausdrücklich erwünscht Preis für einen späteren Kauf wird vertraglich vorab geregelt
Ideal für: Menschen, die dauerhaft im Tinyhouse leben möchten Paare oder Einzelpersonen mit klarer Zukunftsplanung Käufer, die erst ankommen und später investieren möchten.
#Bei Interesse bitte kurze Vorstellung und geplantes Nutzungskonzept per Nachricht
*der untere Teil kann zusätzlich günstig dazu-gepachtet werden/später mit-gekauft werden.
Merkmale
Bezug: sofort
985 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
teilweise erschlossen
Abwasserkanal neu erstellt samt Trinkwasserzuleitung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
48000 €48.000 €
48,73 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0 Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
48.000 €1
Kaufpreis
48.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Irndorf (78597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Irndorf, am Rande (fussläufig 8Minuten) des "Schwäbischen Grand-Canyon) (Naturpark Obere Donau) ist eine kleine Gemeinde die beides: weit ab vom Schuss und mitten drin in der Natur. Mit knapp 900Höhenmetern liegt dort oben der Schnee gerne mal etwas länger. Irndorf verfügt über die besten Aussichtspunkte (Felsköpfe) im ganzen Oberen Donautal. Wer Ruhe, dörfliche Idylle, und beeindruckende Natur sucht, ist an diesem Ort Gold-richtig!
Nächtse Einkaufsmöglichkeit REWE in Fridingen an der Donau (7km)
Ihr Nachbar rechterhand ist Imker Nachbar linkerhand: Ziegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
KEINE MAKLERPROVISION!
Der Bodenrichtwert für Irndorf liegt 2025 im Bereich von ca. 209 €/m², mit Spannen von etwa 167 €/m² bis 251 €/m² für Bauland, wobei die genauen Werte je nach Lage und Zone variieren, und kann beim BORIS-Portal Baden-Württemberg oder direkt bei der Gemeinde Irndorf (Bodenrichtwertkarten) eingesehen werden.
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 59.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.82, Distanz zum Bus: 0.19, Laufzeit Erbpacht: 5 Jahre
