Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer kernsanierten Altbauvilla, die 2021 nach KfW-Standard 70 modernisiert wurde. Die Wohnung vereint den Charme eines Altbaus mit der Energieeffizienz eines Neubaus und bietet eine hochwertige Ausstattung:
Moderne Thermofenster: Dreifach verglast, bieten optimale Wärmedämmung. Große Balkonanlage: Zugang über bodentiefe Fenster, die viel Licht in den Wohnraum bringen.
Die Wohnung ist aktuell komplett möbliert und kann gegen eine Abschlagszahlung i.H.v. 8000€ inkl. Küche übernommen werden - Alternativ kann auch nur die Küche für 4000€ bzw 100€ / Monat erworben werden
Stellplatz: Direkt vor dem Gebäude, kann für 40 € monatlich gemietet werden. Exklusives Badezimmer: Verfügt über hochwertige Keramik von Geberit und eine Regendusche für extra Komfort. Dank Neubaustandard und Altbauflair eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen und stilvolles Ambiente zu schätzen wissen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Kaltmiete
14,62 €/m²
950 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1500 €1.500 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 950,00 EUR
Lage
Kölner-Straße 38, Erkelenz (41812)
Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Lage direkt an der Kölnerstraße in Erkelenz. Trotz der zentralen Lage bietet die Ausrichtung zum Garten absolute Ruhe und einen weiten Blick über die Stadt. Die Umgebung ist perfekt für ein komfortables und bequemes Leben, da alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Die zentrale, aber ruhige Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die städtisches Flair mit einer entspannten Wohnatmosphäre kombinieren möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Energieausweis nicht vorhanden
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
