Exklusive Landhaus-Villa mit atemberaubendem Panoramablick – Erstbezug
Moderne, elegante Landhaus-Villa, Bj. 2016 aber Erstbezug!
• Grandiose Lage mit unverbaubarem Panoramablick
• Helle sonnige Räume mit großen Fenstern
• Hanglage, Wohnräume über 4 Etagen
• Große Doppelgarage mit internen Zugang zum Haus
• Offener Wohn- Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
• Gästebereich, Nebenraum im ebenerdigen Untergeschoss
• Sehr hochwertige Einbauten und z.T. Luxusausstattung
• Uneinsehbarer Freibereich/Terrasse
• Hochwertige Dielenböden: EG + UG Eiche, DG Robinie
• Hochwertige Bäderausstattung
• Reedkontakte in allen Fenstern/Türen für Alarmsicherung
• BUS-KNX System im Haus, Außenkameras
• Alle Fenster mit KNX gesteuerten Rollläden
• Grundstücksteilung nach WEG, aber wie Einzelhäuser
• Kaminanschluss im Erdgeschoss und Dachgeschoss
• Luft-/Wärmepumpe für Heizung/Warmwasser
• Wohnraumlüftung
• LED Beleuchtung in Wohnraum u. Treppenläufe
Die Bezeichnung der Geschosse ist je nach Zugang/Eingang unterschiedlich:
- von Norden: Erdgeschoss = Wohnen und KĂĽche
- von Süden: Erdgeschoss = Garage, HWR, Gästezimmer
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 47.38, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Baujahr: 2016, Energieklasse: A
Merkmale
frei ab sofort
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
Keller
2 Garagen
Gäste-WC
3 Balkone
Garten
Bergblick, Fernblick, Blick zum Skigebiet
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
3195000 €3.195.000 €
15.738,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
3.484.786 €1
Kaufpreis
3.195.000 €
Kaufnebenkosten
289.786 €
2
Notarkosten (1,5%)
47.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
111.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
114.061 €
Grundbucheintrag (0,5%)
15.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen (82467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erhöht gelegen - über dem Ortsteil Partenkirchen - liegt dieses Anwesen. Von hier genießt man einen grandiosen Panoramablick vom Karwendel, über die Sprungschanze, Alpspitze und Zugspitze bis zum Kramer.
In einer großartigen Berglandschaft voller Reiz und Schönheit liegt der Olympiaort Garmisch-Partenkirchen. Heilklimatischer Kurort, Wintersportmetropole und Ausflugsziel, lebhaft und modern, aber auch Zentrum der Ruhe und Tradition. Das Panorama wird vom Wettersteingebirge, einem der mächtigsten Gebirgszüge der nördlichen Alpen, bestimmt und von Deutschlands höchstem Berg der Zugspitze überragt. Drei Eisenbahnlinien, mehrere Buslinien und vorzügliche Straßen verbinden Garmisch-Partenkirchen mit der bayerischen Landeshauptstadt München, mit Tirol, dem Allgäu und den Ostalpen.
Die nächsten Großflughäfen sind in München und Innsbruck.
- ca. 4 Min. (E-Bike u. Auto), ca. 15 Min. fußläufig zum Partenkirchner Ortszentrum
- Wunderschöne Wanderwege direkt vor der Türe
- Naturnah wohnen - Leben mit Panoramablick!
