Einfamilienhaus zum Kauf 189.000 € 7 Zimmer 170 m² 736 m² Grundstück Westerburg 56457

Einfamilienhaus zum Kauf
189000 €
1.112 €/m²
7 Zimmer • 170 m² • 736 m² Grundstück

Hier ist vieles möglich! Gemütliches Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Westerburg

KG: 2 Kellerräume - Hauwirtschaftsraum und Heizung - Werkraum - Bad mit Wanne, Dusche und WC

EG: Windfang - Diele - Küche - Esszimmer /Wohnzimmer - Kleines Durchgangszimmer - Großes Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet und WC - Schlafzimmer - Vorratsraum - Gäste -WC

OG: Flur - Küche - Bad mit Dusche und WC - Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer

DG: Speicher (ausbaubar)

Das große Grundstück ist überwiegend mit Rasen und Sträuchern angelegt. Eine Gartenhütte mit Strom lädt zum Verweilen ein.

Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze stehen neben dem Haus zur Verfügung.

Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
736 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1935/1963
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

1.111,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

189.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

208.977 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

19.977 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Westerburg (56457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Westerburg. In Westerburg (5.600 EW), dem Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, befinden sich alle Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Bahnstation, praktische Ärzte sowie Fachärzte.- Hoher Freizeitwert im gesamten Umfeld, u.a. durch die Holzbachschlucht, den Westerwaldsteig und die Westerwälder Seenplatte. Ein schönes Freibad und ein reges Vereinswesen in Westerburg runden das Angebot ab.

Weitere Informationen

Bauweise Massive Bauweise - Dach mit Kunstschiefer gedeckt - Fassade mit Platten verkleidet - Gas-Zentralheizung - Iso-Alu- und Iso-Kunststofffenster - Holztüren und Treppen - Bodenbeläge: Fliesen, PVC und Teppichboden Objektzustand Renovierungsbedürftig

Weitere Services

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Über den Anbieter

IBW - Immobilien-Büro KESSLER e.Kfr. Rosemarie KesslerMaklerbüro

Marktplatz 6, 56457 Westerburg

Frau Julia StothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2myx45t

Referenznummer: A1384

IBW - Immobilien-Büro KESSLER e.Kfr. Rosemarie Kessler

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