Prestigeträchtige neu gebaute Villa in Limone sul Garda
In Limone sul Garda, in einer der faszinierendsten Naturlandschaften des Sees, befindet sich eine prestigeträchtige, neu gebaute Villa, die durch ihren exklusiven Ausblick und die Atmosphäre absoluter Privatsphäre besticht und in die Sie Ihren Erstwohnsitz verlegen können.
Das Grundstück erstreckt sich über mehr als 250 m² und verfügt über einen großen Garten von ca. 600 m², der mit Olivenbäumen geschmückt ist, die das Haus einrahmen und seine Verbindung mit der umliegenden Landschaft verstärken.
Die Innenräume sind hell und einladend: Der Wohnbereich ist ein großer, offener Raum mit Panoramablick, der mit den Außenbereichen in Dialog tritt, während der Schlafbereich zwei Schlafzimmer umfasst, darunter eine Master-Suite mit einem großen begehbaren Kleiderschrank.
Es gibt drei Bäder: ein Hauptbadezimmer mit Whirlpool, ein Gästebadezimmer mit Dusche und ein weiteres Badezimmer im Untergeschoss mit einer 140 × 100 cm großen Dusche.
Eine große Garage, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet, ein privater Garten mit jahrhundertealten Olivenbäumen und ein geräumiger Keller, der sich ideal für eine Taverne, einen Wellnessbereich, ein Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum eignet, runden das Angebot ab.
Die Villa wurde mit großem Augenmerk auf Wohnkomfort und Energieeffizienz entworfen.
Die verstärkte Poroton-Struktur ohne Pfeiler vermeidet Wärmebrücken und garantiert maximale Solidität.
Die Wandhülle besteht aus einer Hochleistungsschicht mit einer 25 cm dicken Innenschicht, hochdichter Steinwolle und einem zusätzlichen 8 cm dicken Außenmodul aus Poroton.
Die Oberflächen aus atmungsaktivem und farbigem Putz sorgen für Langlebigkeit und Farbstabilität, während die Holz/Aluminium-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, ergänzt durch Aluminiumfensterläden, eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.
Die Anlagenausstattung ist komplett und modern: eine elektrische Anlage mit Perimeteralarm und Sensoren an Türen und Fenstern, Videoüberwachung mit Rekorder, Steckdose zum Aufladen des Elektroautos, Datennetz und TV-Antenne, Prädisposition für eine Photovoltaikanlage und 10 kW Drehstromanschluss sind bereits vorhanden.
Der thermische und sanitäre Teil umfasst Vorkehrungen für eine Wärmepumpe und eine Klimaanlage, eine in Zonen unterteilte Fußbodenheizung, einen an den Kessel angeschlossenen Ofen, der den Eingriff der Wärmepumpe reduziert, und im Keller Vorkehrungen für einen Kamin, eine Waschküche und eine Kochnische.
Diese Villa stellt eine exklusive Lösung für diejenigen dar, die ein modernes, effizientes und perfekt integriertes Domizil in der Einzigartigkeit des Gardasees suchen, wo sich fortschrittliche Technologie, Komfort und Panorama zu einem Wohnerlebnis auf höchstem Niveau verbinden.
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