Wohnung zum Kauf

168000 €168.000 €

3.907 €/m²

2 Zimmer  •  43 m²  •  3. Geschoss

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Oberesslingen, Esslingen am Neckar (73730)

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Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamlienhauses in Oberesslingen, einer attraktiven und innenstadtnahen Lage von Esslingen.

Die Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie an öffentliche Verkehrsmittel, wodurch Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele erreichen können.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 komplett renoviert und erstrahlt seither in modernem Glanz.
Im Jahr 2022 wurde der Boiler getauscht, die Waschmaschine im Jahr 2021.
Die Wohnung wird mit einer Einzelheizung (Elektroheizung )erwärmt.
Da in dem Gebäude Einzelheizungen eingebaut wurden, konnte kein verbrauchsabhängiger Energieausweis erstellt werden, sondern ein gebäudespezifischer Ausweis.
Der Energiebedarf wurde vom Aussteller ermittelt.

Im Jahr 2024 wurde die Fassade des Gebäudes gründlich gestrichen, um sowohl die äußere Erscheinung zu erneuern als auch den Schutz vor Witterungseinflüssen zu gewährleisten.
Anfang 2025 folgte die Renovierung des Treppenhauses, das nun in neuem Glanz erstrahlt.
Zusätzlich wird in Kürze die Briefkastenanlage erneuert. Diese umfassenden Sanierungsmaßnahmen tragen dazu bei, den Wohnkomfort und den Wert des Gebäudes langfristig zu steigern.

Die Waschküche ist als gemeinschaftliche Einrichtung konzipiert und steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene, helle Immobilie in zentraler Lage suchen.

Die Wohnung ist möbliert vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 650 Euro.
Die Rücklage am 31.12.2024 betrug 760,97 Euro.

Für Eigennutzer:
Bei Interesse kann die Wohnung auch ohne Mieter erworben werden.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. gesetzlich gültiger MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Sonstiges Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Maklercourtage: 3,57 % Käufer-Provision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.

Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage:

www.hengstler-immobilien.de

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Fax: 07022 / 789 5622
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E-mail: info@hengstler-immobilien.de
Internet: www.hengstler-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 1998